CONDOMÍNIO DE GALPÕES INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS – LOCAÇÃO Araçariguama | Rodovia Castelo Branco – Km

Excelente oportunidade para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, em localização estratégica com acesso imediato à Rodovia Castelo Branco.

ABL Área Construída Locável: 2.380,94 m²
Área Fabril: 1.769,30 m²
Docas e Rampas Cobertas: 126 m²
Recepção e Banheiros: 136,80 m²
Área Técnica (CPD + Ar Condicionado): 57,50 m²
Mezanino: 262,50 m²

Características Técnicas:
Pé-direito livre: 12 metros
Carga de piso: 5 t/m²
Piso industrial nivelado a laser
Eficiência de armazenagem: 74,31% (área fabril / área locável)
Telhado em telhas tipo W em concreto protendido pré-moldado
Isolamento térmico e acústico
Iluminação natural com venezianas e domus translúcidos ventilados
Sistema de Sprinklers: preparação pronta
AVCB: OK

Logística e Operação:
3 docas com plataforma niveladora
Rampa de acesso
Entrada para carretas
Vaga de espera para carretas
Amplo pátio de manobras
Testada em metro linear
Infraestrutura

Energia: até 800 kW
Cabine primária: 250 kVA
Gerador para áreas comuns
Elevador preparado para instalação
Copa / Refeitório e Restaurante Comunitário
Água de poço artesiano (inclusa no condomínio)
Segurança
Guarita blindada
Portaria e segurança 24 horas
Sistema de segurança nas áreas comuns
Estacionamento
6 vagas privativas
Vagas adicionais para visitantes

Localização estratégica:
Condomínio localizado entre os Km 50 e 51 da Rodovia Castelo Branco, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo, com fácil acesso à capital, interior e principais rodovias. - 02/06/2026