Cond. Vintage - 5 suítes /4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo)

Condomínio Vintage - 5 suítes (4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet! (BLOQEADO ATÉ 6/OUT/24 - POR CONTA DE UMA LOCAÇÃO TEMPORÁRIA)   •AT: 772,21 (15,31 m de frente) m² •AC: 610,00 m² •  • VALOR DE VENDA: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais) •  •Garantia exigida: á combinar •Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25) •Valor do IPTU Ver dados: R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54 (Sofrerá reajuste em 2025, em função da retificação da área construída. devendo subir mais do que o reajuste anual esperado) •Documentação: 100% ok •Financiamento bancário: permite •Permuta: Estuda propostas •Ano da construção original: 2018 •Estado de conservação: Excelente   DESCRITIVO DO IMÓVEL: •Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento. •Ótima localização no "miolo" do condomínio. •Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. •Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica. •Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular. •Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente. •Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador. •Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro. •Persianas elétricas. •Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget. •Louças e metais Deca. •Ralos horizontais. •Fechaduras Pado. •Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas. •Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança. •Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança. •3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço. •Hall de entrada social com porta imponente. •Lavabo. •Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer. •Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca. •Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa. •Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo. •Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico. •Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante. •Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. •Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório. •5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade. •Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. •Depósito e casa de máquinas toda automatizada. •Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente. •Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. •Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros). •O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb:  Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable" Agende sua visita com Daniel. - 04/06/2025