Comercial · 200m² · 1 quarto · 4 vagas
venda
R$ 370.000
IPTU R$ 1.166
Rua Luiz Carlos Aprígio n°13 13, Macaé, Rio De Janeiro
Comercial para Venda em Macaé, Atlantico Norte Fase 1, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 4 vagas
Galpão Comercial para Venda com Estrutura Completa ? Atlantico Norte Excelente oportunidade de locação no bairro Atlantico Norte, em localização estratégica às margens da avenida industrial, com fácil acesso aos principais pontos da cidade, como Cavaleiros, Aeroporto e Linha Azul.
O imóvel encontra-se reformado, mobiliado e pronto para operação, sendo ideal para empresas que buscam praticidade, estrutura e versatilidade para diferentes tipos de atividades.
Diferenciais do imóvel:
Amplo pátio frontal, com área coberta e descoberta
Sistema de drenagem com canaletas direcionadas para coleta de água contaminada, conforme normas ambientais e municipais
Cisterna com capacidade de aproximadamente 5.000 litros (5m)
Banheiro adaptado para acessibilidade
Cozinha equipada com fogão, geladeira e armários planejados
02 salas de escritório com armários e ar-condicionado instalado
01 dormitório com beliche, colchões e ventilação
Banheiro com armários e chuveiro elétrico
Sistema de monitoramento por cameras instalado em pontos estratégicos
Abastecimento de água individualizado (hidrômetro)
Energia elétrica bivolt
Porão com amplo espaço de apoio
Sistema de iluminação instalado
Imóvel murado com aproximadamente 3 metros de altura, garantindo mais segurança Imóvel versátil, com possibilidade de utilização tanto comercial quanto residencial de apoio operacional, ideal para empresas que necessitam de base estruturada para equipe e logística.
- Observação: : Para a Aquisição do ImóvelO imóvel se encontra disponível para venda, pelo valor de R$ 370.000,00, com processo de regularização em andamento, visando viabilizar financiamento junto à instituição bancária.
O imóvel possui alvará de instalação, estando localizado em zona mista, permitindo a exploração de atividades comerciais, conforme legislação municipal vigente
O imóvel encontra-se em processo de regularização para obtenção do Habite-se
- PONTOS FORTES: Localizado no bairro Atlântico Norte, este imóvel está inserido em uma região com forte vocação comercial e industrial, sendo uma das áreas que mais crescem em desenvolvimento logístico na cidade.
O loteamento Atlântico Norte se destaca pela sua posição estratégica, com acesso facilitado às principais vias de Macaé, incluindo a ligação com a Linha Azul, além da proximidade com o aeroporto e rotas que conectam rapidamente aos polos industriais e empresariais da região.
A região é amplamente procurada por empresas dos segmentos de:
Logística
Transporte
Manutenção industrial
Apoio offshore
Armazenamento e distribuiçãoOutro diferencial importante é a infraestrutura urbana em expansão, com vias amplas, facilidade de circulação de veículos de grande porte e ambiente favorável para instalação de empresas que necessitam de espaço operacional.
Além disso, o bairro oferece facilidade de acesso a serviços essenciais, mão de obra local e rápida conexão com áreas residenciais, o que favorece operações que demandam deslocamento de equipe.
d Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
Alexsandro Melo a Corretor de Imóveis
CRECI-RJ l CNAI
d
d (22) / (22)
d Instagram: macaeapartamentos
O imóvel encontra-se reformado, mobiliado e pronto para operação, sendo ideal para empresas que buscam praticidade, estrutura e versatilidade para diferentes tipos de atividades.
Diferenciais do imóvel:
Amplo pátio frontal, com área coberta e descoberta
Sistema de drenagem com canaletas direcionadas para coleta de água contaminada, conforme normas ambientais e municipais
Cisterna com capacidade de aproximadamente 5.000 litros (5m)
Banheiro adaptado para acessibilidade
Cozinha equipada com fogão, geladeira e armários planejados
02 salas de escritório com armários e ar-condicionado instalado
01 dormitório com beliche, colchões e ventilação
Banheiro com armários e chuveiro elétrico
Sistema de monitoramento por cameras instalado em pontos estratégicos
Abastecimento de água individualizado (hidrômetro)
Energia elétrica bivolt
Porão com amplo espaço de apoio
Sistema de iluminação instalado
Imóvel murado com aproximadamente 3 metros de altura, garantindo mais segurança Imóvel versátil, com possibilidade de utilização tanto comercial quanto residencial de apoio operacional, ideal para empresas que necessitam de base estruturada para equipe e logística.
- Observação: : Para a Aquisição do ImóvelO imóvel se encontra disponível para venda, pelo valor de R$ 370.000,00, com processo de regularização em andamento, visando viabilizar financiamento junto à instituição bancária.
O imóvel possui alvará de instalação, estando localizado em zona mista, permitindo a exploração de atividades comerciais, conforme legislação municipal vigente
O imóvel encontra-se em processo de regularização para obtenção do Habite-se
- PONTOS FORTES: Localizado no bairro Atlântico Norte, este imóvel está inserido em uma região com forte vocação comercial e industrial, sendo uma das áreas que mais crescem em desenvolvimento logístico na cidade.
O loteamento Atlântico Norte se destaca pela sua posição estratégica, com acesso facilitado às principais vias de Macaé, incluindo a ligação com a Linha Azul, além da proximidade com o aeroporto e rotas que conectam rapidamente aos polos industriais e empresariais da região.
A região é amplamente procurada por empresas dos segmentos de:
Logística
Transporte
Manutenção industrial
Apoio offshore
Armazenamento e distribuiçãoOutro diferencial importante é a infraestrutura urbana em expansão, com vias amplas, facilidade de circulação de veículos de grande porte e ambiente favorável para instalação de empresas que necessitam de espaço operacional.
Além disso, o bairro oferece facilidade de acesso a serviços essenciais, mão de obra local e rápida conexão com áreas residenciais, o que favorece operações que demandam deslocamento de equipe.
d Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
Alexsandro Melo a Corretor de Imóveis
CRECI-RJ l CNAI
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d Instagram: macaeapartamentos
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