Comercial · 40m²
aluguel
R$ 3.000
IPTU R$ 1.600
Rua Abreu Lima s/n, Centro, Macaé
Comercial para Locação em Macaé, Centro, 1 banheiro
LOJA PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE MACAÉ
Valor da locação: R$ 3.000,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Lojacom 40 m de área construída
Porta de vidro nafrente
Banheiro
Cozinha
- Observação: : Segue abaixo as informações e requisitos básicos para locação:
d Condições do imóvel
* Contrato com prazo mínimo de 12 meses
* Valor do aluguel com taxa inclusa:IPTU e taxa de incêndio
d Despesas pagas à parte
* Energia elétrica
* Gás
* Internet
* Seguro predial (quando aplicável)
d Documentos necessários para análise
* Documento de identidade (RG ou CNH)
* CPF
* Comprovante de renda
* Comprovante de endereço
d Análise financeira
* A renda não pode comprometer mais de 30% do valor mensal com o aluguel
d Garantia locatícia
* Caução no valor de 2 meses de aluguel
Após o envio da documentação, realizamos a análise e retorno com as próximas etapas do processo.
- PONTOS FORTES: d Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
Localizada na Rua Abreu Lima, no coração do Centro de Macaé, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e praticidade no dia a dia.
A região é altamente movimentada, com forte presença comercial e grande circulação de pedestres e veículos. Está próxima ao Hospital Público de Macaé, à Rodoviária de Macaé e a poucos minutos da base da Petrobras, o que garante um fluxo contínuo de clientes, incluindo moradores, trabalhadores e visitantes da cidade.
O entorno conta ainda com uma ampla variedade de comércios, como farmácias, bancos, mercados, clínicas, restaurantes e lojas em geral, criando um ambiente altamente favorável para diferentes tipos de negócio.
Com 40m², a sala está totalmente reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso rebaixado e já equipada com ar-condicionado, pronta para uso imediato a reduzindo custos de instalação e agilizando o início das operações.
d Sugestões de negócios ideais para o ponto:
d Escritório (advocacia, contabilidade, consultoria)
d Salão de beleza ou barbearia premium
d Consultório odontológico ou clínica estética
a Cafeteria, lanchonete ou delivery
d Loja de acessórios e assistência técnica de celulares
d Clínica de atendimento rápido (exames, fisioterapia, etc.)
di Loja de roupas ou utilidadesInstalar seu negócio neste ponto é garantir presença em uma das regiões mais estratégicas de Macaé, com alto potencial de retorno e crescimento sustentável.
d Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
Alexsandro Melo a Corretor de Imóveis
CRECI-RJ l CNAI
d
d (22) / (22)
d Instagram: macaeapartamentos
Valor da locação: R$ 3.000,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Lojacom 40 m de área construída
Porta de vidro nafrente
Banheiro
Cozinha
- Observação: : Segue abaixo as informações e requisitos básicos para locação:
d Condições do imóvel
* Contrato com prazo mínimo de 12 meses
* Valor do aluguel com taxa inclusa:IPTU e taxa de incêndio
d Despesas pagas à parte
* Energia elétrica
* Gás
* Internet
* Seguro predial (quando aplicável)
d Documentos necessários para análise
* Documento de identidade (RG ou CNH)
* CPF
* Comprovante de renda
* Comprovante de endereço
d Análise financeira
* A renda não pode comprometer mais de 30% do valor mensal com o aluguel
d Garantia locatícia
* Caução no valor de 2 meses de aluguel
Após o envio da documentação, realizamos a análise e retorno com as próximas etapas do processo.
- PONTOS FORTES: d Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:
Localizada na Rua Abreu Lima, no coração do Centro de Macaé, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e praticidade no dia a dia.
A região é altamente movimentada, com forte presença comercial e grande circulação de pedestres e veículos. Está próxima ao Hospital Público de Macaé, à Rodoviária de Macaé e a poucos minutos da base da Petrobras, o que garante um fluxo contínuo de clientes, incluindo moradores, trabalhadores e visitantes da cidade.
O entorno conta ainda com uma ampla variedade de comércios, como farmácias, bancos, mercados, clínicas, restaurantes e lojas em geral, criando um ambiente altamente favorável para diferentes tipos de negócio.
Com 40m², a sala está totalmente reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso rebaixado e já equipada com ar-condicionado, pronta para uso imediato a reduzindo custos de instalação e agilizando o início das operações.
d Sugestões de negócios ideais para o ponto:
d Escritório (advocacia, contabilidade, consultoria)
d Salão de beleza ou barbearia premium
d Consultório odontológico ou clínica estética
a Cafeteria, lanchonete ou delivery
d Loja de acessórios e assistência técnica de celulares
d Clínica de atendimento rápido (exames, fisioterapia, etc.)
di Loja de roupas ou utilidadesInstalar seu negócio neste ponto é garantir presença em uma das regiões mais estratégicas de Macaé, com alto potencial de retorno e crescimento sustentável.
d Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
Alexsandro Melo a Corretor de Imóveis
CRECI-RJ l CNAI
d
d (22) / (22)
d Instagram: macaeapartamentos
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