Comercial · 4504m²
aluguel
R$ 110.000
IPTU R$ 22.510
Tiradentes, 960, Luz, São Paulo
Comercial para aluguel - no Luz
Apresentamos um excelente prédio comercial monousuário localizado no bairro da Luz, em São Paulo/SP. Ideal para quem busca expandir suas operações corporativas, instalar sedes de grandes empresas, órgãos públicos ou instituições de ensino, com grande estrutura e potencial de valorização.
Propriedade Destaques:
- Total área: 1.562,08 m²
- Construída área: 4.504,11 m²
- Térreo (507,30 m²): Ampla recepção para controle de acesso e atendimento institucional.
- 1º Andar (793,97 m²): Auditório completo com capacidade para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória (acessibilidade), hall de acesso, cabine de som, banheiros masculino e feminino, salas para convidados e copa.
- 2º Andar (526,10 m²): Salas de reunião corporativas e banheiros masculino e feminino.
- 3º Andar (526,10 m²): Salas de reunião dinâmicas, sala executiva com banheiro privativo e banheiros masculino e feminino.
- 4º Andar (526,10 m²): Espaço gourmet com churrasqueira, área social para descompressão, cozinha com estrutura industrial e banheiros masculino e feminino.
- 1º e 2º Subsolo (1.510,10 m²): Estacionamento fechado e seguro com capacidade para até 70 veículos.
Infraestrutura e Localização:
Localizado na região da Luz, com fácil acesso a principais vias e próximo a pontos de referência estratégicos, estando a apenas 250 metros da Estação do Metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D. Região com excelente infraestrutura e ambiente dinâmico, ideal para operar com eficiência ou investir.
Diferenciais:
- Climatização e energia robusta: Sistema de ar-condicionado central de alta tecnologia, composto por Chiller para grandes áreas e Fan Coil para troca de calor otimizada. Conta também com energia trifásica instalada em todos os andares.
- Autonomia e segurança operacional: Grupo gerador de energia com autonomia para mais de 6 horas de funcionamento contínuo, sistema de alarme integrado e 2 elevadores modernos com capacidade para 8 pessoas cada.
- Destaques exclusivos do imóvel: Estrutura corporativa completa com auditório acessível para 270 pessoas, cozinha padrão industrial, lazer com churrasqueira no terraço e a conveniência de um amplo estacionamento privativo para 70 carros em plena região central.
A grande oportunidade para quem deseja operar com máxima eficiência em uma área valorizada e busca a infraestrutura completa de um edifício monousuário na Luz. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.
Propriedade Destaques:
- Total área: 1.562,08 m²
- Construída área: 4.504,11 m²
- Térreo (507,30 m²): Ampla recepção para controle de acesso e atendimento institucional.
- 1º Andar (793,97 m²): Auditório completo com capacidade para 270 pessoas, equipado com plataforma elevatória (acessibilidade), hall de acesso, cabine de som, banheiros masculino e feminino, salas para convidados e copa.
- 2º Andar (526,10 m²): Salas de reunião corporativas e banheiros masculino e feminino.
- 3º Andar (526,10 m²): Salas de reunião dinâmicas, sala executiva com banheiro privativo e banheiros masculino e feminino.
- 4º Andar (526,10 m²): Espaço gourmet com churrasqueira, área social para descompressão, cozinha com estrutura industrial e banheiros masculino e feminino.
- 1º e 2º Subsolo (1.510,10 m²): Estacionamento fechado e seguro com capacidade para até 70 veículos.
Infraestrutura e Localização:
Localizado na região da Luz, com fácil acesso a principais vias e próximo a pontos de referência estratégicos, estando a apenas 250 metros da Estação do Metrô Armênia e a 1,3 km do Shopping D. Região com excelente infraestrutura e ambiente dinâmico, ideal para operar com eficiência ou investir.
Diferenciais:
- Climatização e energia robusta: Sistema de ar-condicionado central de alta tecnologia, composto por Chiller para grandes áreas e Fan Coil para troca de calor otimizada. Conta também com energia trifásica instalada em todos os andares.
- Autonomia e segurança operacional: Grupo gerador de energia com autonomia para mais de 6 horas de funcionamento contínuo, sistema de alarme integrado e 2 elevadores modernos com capacidade para 8 pessoas cada.
- Destaques exclusivos do imóvel: Estrutura corporativa completa com auditório acessível para 270 pessoas, cozinha padrão industrial, lazer com churrasqueira no terraço e a conveniência de um amplo estacionamento privativo para 70 carros em plena região central.
A grande oportunidade para quem deseja operar com máxima eficiência em uma área valorizada e busca a infraestrutura completa de um edifício monousuário na Luz. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio. MFG Negócios Imobiliários reserva o direito de atualizar a qualquer momento.
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