Comercial para aluguel - em Rio Comprido

Galpão Novo à Venda: Estrutura Premium e Localização Estratégica em Jacareí!Invista no Seu Próximo Grande Negócio!. . Apresentamos um Galpão Comercial NOVO, nunca habitado, finalizado em Maio de 2025, situado no consolidado Condomínio Empresarial Multiplus Eldorado I em Jacareí (SP). Ideal para indústrias, centros de distribuição ou empresas que buscam uma infraestrutura moderna, pronta e com logística impecável.. . Destaques e Diferenciais do Imóvel:. . . . Localização:Rio Comprido, Jacareí/SP.. . . Área Total Construída: 750 m² (sendo 585 m² de área exclusiva do galpão).. . . Pé-Direito Imponente: 7,5 metros de altura, otimizando o armazenamento vertical.. . . Piso de Alta Capacidade: Piso industrial em concreto armado (15cm) com capacidade de carga de 5 toneladas por m².. . . Conforto Térmico e Sustentabilidade:. . . . Ventilação Cruzada com venezianas comoventes, garantindo circulação de ar e entrada de luz natural.. . . Telhas de 5,0mm com pintura eletrostática nas duas faces para maior conforto térmico.. . . Iluminação 100% LED em toda a estrutura, resultando em baixo consumo de energia.. . . . . . Infraestrutura Completa para Sua Operação:. . O projeto foi pensado para oferecer máxima funcionalidade e conforto:. . . . Acesso e Logística:. . . . Portão de Carga Frontal Automatizado.. . . Acesso frontal e lateral para caminhões de grande porte (vão de 5x5 metros).. . . Área livre nos fundos de 102 m² para utilização, com possibilidade de executar abrigo desmontável.. . . . . Área Privativa e Administrativa:. . . . Recepção com banheiro.. . . Escritório no pavimento superior com 2 banheiros.. . . Copa/cozinha.. . . WC PNE (banheiro para Pessoa com Necessidades Especiais).. . . Pontos de ar-condicionado (com rede frigorígena e dreno) já preparados para instalação na recepção e escritório.. . . . . Vagas: 13 vagas de garagem, 1 vaga para deficiente físico e 3 vagas para moto.. . . . Valores de Oportunidade:. . . . Valor do Condomínio: R$ 1.960,00 / mês. . . Valor do IPTU: R$ 160,00 / mês. . . . Este é o momento de adquirir um imóvel novo, com excelente custo-benefício e no principal polo logístico da região!. . Agende sua visita e garanta a sede ideal para o crescimento da sua empresa!