Comercial · 77m²
venda
R$ 823.617
IPTU R$ 1.000
ALBERTO MULLER, Carneiros, Lajeado
Comercial no bairro Carneiros
Por que investir no lo-fi OFFICES?
- Primeiro prédio comercial ao lado do centro universitário;
- Primeiro prédio comercial na Avenida Alberto Muller; Localização super diferenciada.
- Descentralização de polos comerciais;
- Cliente quer cada vez mais trabalhar perto de casa, buscando qualidade de vida, ir caminhando para o trabalho e poder desfrutar de uma bela vista.
- Primeiro RoofTop com espaço multi-uso do Vale do taquari
- Wi-fi livre no Rooftop para ilhas de trabalho.
- Possibilidade de operação para reverter o aluguel do Rooftop (durante noites e finais de semana) para abater o condomínio dos proprietários. (Grande problema hoje dos investidores é ter o custo dos imóveis fechados). TER UM CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL
- Primeiro prédio comercial inserido no bairro que mais valorizou nos últimos 15 anos da cidade de Lajeado.
- Primeiro prédio comercial próximo de excelentes condomínios fechados, e de bairros estritamente residenciais nobres.
- Oportunidade tanto para professores, supervisores de curso, ou seja, corpo técnico da Univates de ter seu escritório ao lado do centro universitário.
- Oportunidade dos moradores dos bairros mais nobres da cidade, adquirir ou alugar uma sala para colocar seu empreendimento ou buscar rentabilidade.
- São Cristóvão, Alto do Parque, Carneiros e Universitário são mais de 15mil Habitantes
- Investidor terá uma cota do Rooftop pela fração ideal.
Conceitos
1 ? Produto diferente no mercado pois é um prédio comercial inserido dentro de um bairro residencial;
2 ? Foco em micro- centros urbanos;
3 ? Busca otimização de energia das pessoas, como o menor deslocamento, deslocamento agradável (a pé, ou bicicleta), facilidade de estacionamento;
4 ? Trato do ambiente e qualidade de vida do ambiente de trabalho, pois o prédio está inserido em vizinhança residencial, silenciosa, além de contar com rooftop para o espairecimento das pessoas, para reuniões agradáveis. Além de algumas unidades contarem com sacadas, para amplitude de janelas e ventilações;
5 ? Otimização da energia financeira dos proprietários, através da geração de recursos de locação do rooftop. (Supondo 01 x por final de semana por R$600,00 = R$2.400,00).
6 ? Possibilidade ainda de sub-locação da cozinha do rooftop para atendimento dos usuários com mini-cafeteria.
- Primeiro prédio comercial ao lado do centro universitário;
- Primeiro prédio comercial na Avenida Alberto Muller; Localização super diferenciada.
- Descentralização de polos comerciais;
- Cliente quer cada vez mais trabalhar perto de casa, buscando qualidade de vida, ir caminhando para o trabalho e poder desfrutar de uma bela vista.
- Primeiro RoofTop com espaço multi-uso do Vale do taquari
- Wi-fi livre no Rooftop para ilhas de trabalho.
- Possibilidade de operação para reverter o aluguel do Rooftop (durante noites e finais de semana) para abater o condomínio dos proprietários. (Grande problema hoje dos investidores é ter o custo dos imóveis fechados). TER UM CONDOMÍNIO SUSTENTÁVEL
- Primeiro prédio comercial inserido no bairro que mais valorizou nos últimos 15 anos da cidade de Lajeado.
- Primeiro prédio comercial próximo de excelentes condomínios fechados, e de bairros estritamente residenciais nobres.
- Oportunidade tanto para professores, supervisores de curso, ou seja, corpo técnico da Univates de ter seu escritório ao lado do centro universitário.
- Oportunidade dos moradores dos bairros mais nobres da cidade, adquirir ou alugar uma sala para colocar seu empreendimento ou buscar rentabilidade.
- São Cristóvão, Alto do Parque, Carneiros e Universitário são mais de 15mil Habitantes
- Investidor terá uma cota do Rooftop pela fração ideal.
Conceitos
1 ? Produto diferente no mercado pois é um prédio comercial inserido dentro de um bairro residencial;
2 ? Foco em micro- centros urbanos;
3 ? Busca otimização de energia das pessoas, como o menor deslocamento, deslocamento agradável (a pé, ou bicicleta), facilidade de estacionamento;
4 ? Trato do ambiente e qualidade de vida do ambiente de trabalho, pois o prédio está inserido em vizinhança residencial, silenciosa, além de contar com rooftop para o espairecimento das pessoas, para reuniões agradáveis. Além de algumas unidades contarem com sacadas, para amplitude de janelas e ventilações;
5 ? Otimização da energia financeira dos proprietários, através da geração de recursos de locação do rooftop. (Supondo 01 x por final de semana por R$600,00 = R$2.400,00).
6 ? Possibilidade ainda de sub-locação da cozinha do rooftop para atendimento dos usuários com mini-cafeteria.
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