Comercial à venda - no Jurubatuba

IMÓVEL CORPORATIVO COM RENDA – SÃO PAULO/SP. . Oportunidade de investimento em empreendimento logístico e corporativo já locado. . Excelente imóvel comercial localizado na região de Jurubatuba, em São Paulo, dentro do complexo Santo Amaro Business Park, com alta demanda corporativa e forte vocação para logística, escritórios e centros de distribuição.. . Localização estratégica. . Jurubatuba – São Paulo/SP. . 500 m do Shopping SP Market\n. 1.300 m da Estação Jurubatuba (Linha 9 – CPTM)\n. 1.200 m do Senac Santo Amaro. . Região consolidada, com fácil acesso às principais vias da zona sul de São Paulo.. . Características do imóvel. . Terreno com 2.243 m²\n. Área útil interna de 2.194 m² (fora vagas de garagem). . Piso inferior com pé-direito de 5 m (4,2 m abaixo das vigas)\n. Piso superior com pé-direito de 3,5 m\n. Forro termoacústico modular\n. Instalações completas de elétrica, hidráulica e ar-condicionado\n. Shaft de dados pronto para cabeamento e fibra óptica\n. 2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior\n. Copa e refeitório\n. Hall de entrada com recepção. . Área externa e logística. . 15 vagas de estacionamento (3 cobertas)\n. 2 vagas cobertas para caminhões com área de carga\n. Docas em nível nas duas extremidades e lateral do galpão\n. Jardim na fachada lateral\n. Estrutura em pré-moldado de concreto\n. Piso de alta resistência\n. Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas\n. Esquadrias de alumínio. . Diferenciais. . Imóvel ocupado por inquilino de primeira linha\n. Renda imediata para o investidor\n. Estrutura ideal para logística, escritórios ou operações híbridas\n. Possibilidade de uso como centro de distribuição e área administrativa no mesmo local\n. Baixo custo operacional e excelente aproveitamento de área. . Condições comerciais. . Valor de venda: R$ Ver dados\n. IPTU: R$ 6,54/m². . Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo corporativo sólido, com renda ativa e localização estratégica em São Paulo.