Comercial à venda - na Vila Andrade

PRÉDIO COMERCIAL COM GALPÃO | APROX. 1.000 M² | +20 VAGAS | MORUMBI

ESTRUTURA CORPORATIVA COM PÁTIO E GALPÃO EM ENDEREÇO NOBRE
A apenas 5 minutos do Parque Burle Marx e Shopping Jardim Sul.

962 m² de área construída
884 m² de terreno
4 pavimentos
Galpão com pé-direito duplo
Pátio para manobra de caminhões
Garagem para mais de 20 veículos

INFRAESTRUTURA QUE ATENDE DIFERENTES OPERAÇÕES

NÍVEL DA RUA
6 salas amplas com mais de 25 m² cada
4 banheiros, sendo 1 com chuveiro
4 salas com ar-condicionado
Layout flexível com divisórias não estruturais

MEZANINO
Cozinha
Refeitório

PÁTIO / GALPÃO
Acesso interno e lateral por rampa
Entrada e manobra para caminhões de até 12 metros
Galpão com pé-direito de 5 metros
3 portões tipo camarão
Vestiário com chuveiro
Depósito / lavanderia
Churrasqueira
Canil

SUBSOLO
Garagem para mais de 20 carros

DIFERENCIAIS TÉCNICOS
Sistema de alarme e monitoramento por câmeras
Alarme de incêndio
Sistema de hidrantes com bomba de acionamento
Caixa d?água exclusiva para combate a incêndio

PRÉDIO NOVO | EXCELENTE ESTADO | ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO

Ideal para:
sedes corporativas, operações logísticas leves, showroom com estoque, empresas de tecnologia, saúde, distribuição, engenharia e operações híbridas entre escritório e armazenagem.