Comercial à venda

Casa central comercial, ótima localização!

3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla , copa e garagem para 2 carros
Edícula com churrasqueira externa lavanderia, banheiro e quarto.
Possibilidade de recuo na frente do imóvel para estacionamento.

Imóvel está locado com rendimento de R$ 3500,00 ao mês.
Próximo, Havan, Balarotti e Shopping.

A região apresenta uma ocupação urbana consolidada com 16.634 habitantes e densidade de 2.369 hab/km². O crescimento de 10,75% desde 2010 reforça a valorização constante do entorno.

A base socioeconômica é estável, com renda média domiciliar de R$ 5.372,25. O mercado é dominado pelas classes B e C, que representam a grande força de consumo local. A segurança do investimento é potencializada pelo alto índice de 84,81% de imóveis próprios, indicando uma vizinhança fixa e fiel ao comércio.

O potencial de consumo anual é de R$ 542,4 milhões, com destaque para habitação (R$ 119,7 milhões) e veículos (R$ 83,3 milhões). O dinamismo é garantido por uma PEA Dia de 8.356 pessoas, sendo que 4.943 trabalham na região, assegurando fluxo constante durante o horário comercial.. ref. 8297 atualizado em 02/06.