Cobertura Linear com 158 m² – 3 Quartos - Maracanã

COD COVer dados - Cobertura Linear com 158 m 3 Quartos Maracanã Na Rua Visconde de Itamarati. Excelente cobertura linear com 158 m de área total sendo 98 m de área construída localizada em ponto privilegiado da Tijuca Maracanã em frente ao Maracanãzinho e ao Portão 20 do Maracanã. O imóvel possui hall de entrada ampla sala em dois ambientes 2 quartos espaçosos e 1 suíte todos com armários planejados. São 2 banheiros amplos equipados com armários embutidos e boxes em blindex ou alumínio. A copa-cozinha é ampla e funcional com bancada em mármore mesa fixa de parede duas cubas de inox grande quantidade de armários planejados e revestimento cerâmico até o teto. A área de serviço é completa contando com banheiro tanque varal e quarto de apoio com prateleiras metálicas. O destaque do imóvel é o amplo terraço de aproximadamente 60 m com cobertura Zetaflex cobrindo a área da sala e um dos quartos. Possui ainda lavanderia independente com armário tanque e instalação para máquina de lavar. Diferenciais do imóvel Vista panorâmica e totalmente livre para o Cristo Redentor Maracanã e diversos bairros do Rio de Janeiro Imóvel indevassável Terraço que contribui significativamente para o isolamento acústico do apartamento Pé-direito alto e excelente ventilação natural Sol da manhã Instalação elétrica trifásica totalmente reformada em 2025 Tubulação hidráulica integralmente substituída por material plástico Recém-pintado com tinta acrílica lavável Coral Piso em cerâmica e taco de madeira Ventiladores de teto na sala e nos quartos Gás encanado para fogão Aquecimento a gás nos chuveiros com opção de chuveiro elétrico Duas caixas d água exclusivas de 1.000 litros cada Pronto para morar. Imóvel com apenas um proprietário e uma única família residente ao longo de seus 52 anos de história. Condomínio Portaria com porteiro 24 horas Sistema de monitoramento por câmeras Elevadores social e de serviço 1 vaga de garagem. Localização privilegiada Próximo a supermercados padarias farmácias bares restaurantes academias postos de combustíveis lojas de material de construção Correios pontos de ônibus táxi praças creches escolas e salões de beleza. A poucos minutos de importantes instituições e serviços como Estação Maracanã do metrô aproximadamente 8 minutos UERJ Colégio Militar Colégio Pedro II Hospital Doutor Badim Prontobaby SESI IASERJ Praça Varnhagen Escolas Municipais Madrid e Leitão da Cunha. Uma oportunidade única para quem busca espaço conforto privacidade excelente localização e uma vista espetacular da cidade. - Informações Atualizadas em Quatro de junho Dois Mil e Vinte e Seis