Cobertura Duplex no Água Verde: A Liberdade de uma Casa com a Segurança de um Edifício.

Sente falta de um espaço exclusivo para receber amigos ou curtir a família? Encontre o equilíbrio perfeito neste imóvel. Nele, você tem a privacidade e a área de lazer de uma casa, com toda a tranquilidade que apenas um condomínio oferece. Ideal para quem busca metragem generosa e deseja reformar para deixar o imóvel com a sua assinatura. A planta oferece excelente distribuição entre áreas de convívio e descanso.

1º Pavimento: Sala com varanda, 2 dormitórios (1 suíte), banheiro social, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço.

2º Pavimento: Com acesso duplo, pela área social do apartamento ou entrada externa independente para convidados . Este andar oferece um amplo living com lareira e espaço com churrasqueira. O pavimento conta ainda com lavabo e uma segunda suíte versátil, para acomodar hóspedes com privacidade ou para o escritório que você sempre quis.

Entre em contato para conhecer este projeto em potencial e com poder de valorização.


DADOS DO IMÓVEL:

Ano de construção: 1991

Nome do condomínio: Edifício Pirandello

Endereço: Rua Murilo do Amaral Ferreira, 476 - Água Verde

Preço de venda: R$ 999.000,00

Valor do condomínio: R$ 1.011,58 ( Sendo R$807,75 de taxa , R$118,21 de fundo de benfeitorias, R$ 80,78 de fundo de reserva e R$4,84 de tarifa bancária)

Água : rateio incluso na taxa de condomínio

Gás: consumo individual - Compagás

IPTU mensal apto: R$ R$ 223,40 (Sendo R$ 171,06 de imposto e R$ 52,34 de coleta de lixo)

Área privativa/Área total: 176 m²/229m²

Faces: norte, leste e oeste

Número de quartos: 3 (sendo 2 suítes)

Banheiros: 5 ( 1 lavabo, 1 social, 2 das suíte, 1 de serviço - o de serviço hoje funciona como despensa e o lavabo está desativado _ ambos com acessos ainda presentes )

Elevador: Sim

Andar: 5o ( acesso também através de escadas ao 6o pavimento _ andar da área externa)

Sistema de aquecimento: aquecedor de passagem

Vaga de garagem: 2 vagas


O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO:

Gelateria Leopoldina: 160metros
Suli Confeitaria: 200metros
Jauense: 240metros
Zezito's Bar: 350metros
Supermercado Festval: 600metros
Padaria Três Irmãos: 600metros
O Bar do Açougueiro: 700metros
MoaCoa Café: 700metros

"E como faço para agendar uma visita no apartamento?"
Muito simples.
Você tem dois caminhos:
01 - Clicar no botão ao lado e pedir mais informações
02 - Você pode nos chamar no WhatsApp e pedir para ver o apartamento do Edifício Studio Pirandello.

E a visita será agendada como um passe de mágica.
Bora lá?

Obs: valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.