Apartamento · 540m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 3.500.000
Condomínio R$ 5.000
·
IPTU R$ 500
Rua Eleonora Cintra 390, Tatuapé, São Paulo
COBERTURA DUPLEX DE 540 m² NO ANÁLIA FRANCO | PISCINA PRIVATIVA, 5 VAGAS E PROPRIETÁRIO ACEITA 100%
Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de alto padrão da zona leste de São Paulo: uma espetacular cobertura duplex com aproximadamente 540 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade, na Rua Eleonora Cintra, no coração da região do Jardim Anália Franco.
Este imóvel reúne amplitude, sofisticação e exclusividade, características cada vez mais raras em empreendimentos urbanos. A cobertura possui uma planta generosa e muito bem distribuída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros no total, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Além disso oferece sala amplas na parte inferior, divididas em sala de estar, sala de jantar e sala de TV., integrando com uma sala de distribuição e ampla cozinha. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, um diferencial extremamente valorizado em imóveis de alto padrão.
Por se tratar de uma cobertura duplex, o imóvel oferece uma experiência única de moradia, com espaços amplos e ambientes projetados para proporcionar conforto, lazer e convivência., como por exemplo a área social do andar superior conta com uma elegante sala para três ambientes, perfeita para receber convidados com sofisticação e conforto. O imóvel também dispõe de um home theater exclusivo, ideal para momentos de entretenimento em família, além de uma sala de jogos, criando um ambiente completo de lazer dentro do próprio apartamento.
A área externa da cobertura é um verdadeiro destaque. O espaço foi planejado para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência e lazer, contando com churrasqueira coberta e uma piscina privativa, criando um ambiente perfeito para confraternizações, encontros familiares e momentos de relaxamento com total privacidade.
Outro grande diferencial desta oportunidade está nas condições comerciais extremamente atrativas. O proprietário aceita 100% de permuta, analisando imóveis de menor valor como parte ou totalidade do pagamento. Além disso, existe também a possibilidade de permuta por terrenos destinados à construção de empreendimentos residenciais, o que torna essa negociação ainda mais interessante para investidores, construtores e incorporadores que buscam alternativas estratégicas de negociação.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Rua Eleonora Cintra está situada em uma das áreas mais valorizadas da região do Jardim Anália Franco, bairro reconhecido pelo seu alto padrão urbanístico, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.
A poucos minutos do imóvel encontra-se o tradicional Parque CERET, um dos maiores complexos esportivos e de lazer da zona leste de São Paulo, oferecendo áreas verdes, pistas de caminhada, quadras esportivas e diversas atividades ao ar livre. O bairro também conta com ampla oferta de serviços e conveniências, incluindo supermercados, academias, escolas, hospitais, clínicas, centros comerciais e diversas opções de gastronomia que transformam a região em um verdadeiro polo de qualidade de vida.
Outro fator que reforça ainda mais a valorização imobiliária da região é a futura implantação da Estação Anália Franco do Metrô, que fará parte da expansão da rede metroviária da cidade. A chegada do metrô tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento urbano da região, aumentando a mobilidade, a demanda por imóveis e a valorização patrimonial.
O Jardim Anália Franco é conhecido por reunir alguns dos empreendimentos mais sofisticados da zona leste, além de oferecer uma infraestrutura completa que inclui renomados restaurantes, cafeterias, padarias, bares e espaços gastronômicos que tornam a vida no bairro ainda mais agradável.
Em resumo, esta cobertura reúne características raras no mercado imobiliário atual: metragem generosa, ambientes amplos, área de lazer privativa, localização privilegiada e condições de negociação extremamente flexíveis.
Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão de vida, ou para investidores e construtores que desejam aproveitar uma excelente oportunidade de permuta em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Entre em contato e agende sua visita!!! - 07/06/2026
Este imóvel reúne amplitude, sofisticação e exclusividade, características cada vez mais raras em empreendimentos urbanos. A cobertura possui uma planta generosa e muito bem distribuída, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros no total, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Além disso oferece sala amplas na parte inferior, divididas em sala de estar, sala de jantar e sala de TV., integrando com uma sala de distribuição e ampla cozinha. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, um diferencial extremamente valorizado em imóveis de alto padrão.
Por se tratar de uma cobertura duplex, o imóvel oferece uma experiência única de moradia, com espaços amplos e ambientes projetados para proporcionar conforto, lazer e convivência., como por exemplo a área social do andar superior conta com uma elegante sala para três ambientes, perfeita para receber convidados com sofisticação e conforto. O imóvel também dispõe de um home theater exclusivo, ideal para momentos de entretenimento em família, além de uma sala de jogos, criando um ambiente completo de lazer dentro do próprio apartamento.
A área externa da cobertura é um verdadeiro destaque. O espaço foi planejado para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência e lazer, contando com churrasqueira coberta e uma piscina privativa, criando um ambiente perfeito para confraternizações, encontros familiares e momentos de relaxamento com total privacidade.
Outro grande diferencial desta oportunidade está nas condições comerciais extremamente atrativas. O proprietário aceita 100% de permuta, analisando imóveis de menor valor como parte ou totalidade do pagamento. Além disso, existe também a possibilidade de permuta por terrenos destinados à construção de empreendimentos residenciais, o que torna essa negociação ainda mais interessante para investidores, construtores e incorporadores que buscam alternativas estratégicas de negociação.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. A Rua Eleonora Cintra está situada em uma das áreas mais valorizadas da região do Jardim Anália Franco, bairro reconhecido pelo seu alto padrão urbanístico, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida.
A poucos minutos do imóvel encontra-se o tradicional Parque CERET, um dos maiores complexos esportivos e de lazer da zona leste de São Paulo, oferecendo áreas verdes, pistas de caminhada, quadras esportivas e diversas atividades ao ar livre. O bairro também conta com ampla oferta de serviços e conveniências, incluindo supermercados, academias, escolas, hospitais, clínicas, centros comerciais e diversas opções de gastronomia que transformam a região em um verdadeiro polo de qualidade de vida.
Outro fator que reforça ainda mais a valorização imobiliária da região é a futura implantação da Estação Anália Franco do Metrô, que fará parte da expansão da rede metroviária da cidade. A chegada do metrô tende a impulsionar ainda mais o desenvolvimento urbano da região, aumentando a mobilidade, a demanda por imóveis e a valorização patrimonial.
O Jardim Anália Franco é conhecido por reunir alguns dos empreendimentos mais sofisticados da zona leste, além de oferecer uma infraestrutura completa que inclui renomados restaurantes, cafeterias, padarias, bares e espaços gastronômicos que tornam a vida no bairro ainda mais agradável.
Em resumo, esta cobertura reúne características raras no mercado imobiliário atual: metragem generosa, ambientes amplos, área de lazer privativa, localização privilegiada e condições de negociação extremamente flexíveis.
Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e alto padrão de vida, ou para investidores e construtores que desejam aproveitar uma excelente oportunidade de permuta em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Entre em contato e agende sua visita!!! - 07/06/2026
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