Cobertura Duplex 123m² Frente Cidade Administrativa — São Damião Vespasiano

Cobertura duplex nova, 123m², com acabamento em porcelanato e
localização privilegiada em frente à Cidade Administrativa de
Minas Gerais, no bairro São Damião, Vespasiano.

IDEAL PARA QUEM TRABALHA NA CIDADE ADMINISTRATIVA
Sem trânsito, sem deslocamento longo. Você atravessa a rua e
está no trabalho. Servidores estaduais da SEPLAG, SEF, PMMG,
SEE, SES e demais órgãos do Governo de Minas economizam
1h30 a 2h por dia morando aqui.

SOBRE O IMÓVEL
• Cobertura duplex de 123m²
• 2 quartos confortáveis
• Banheiro social em porcelanato pronto para personalização
• Ampla sala para 2 ambientes
• Cozinha e lavanderia com acabamento
• Escada em metalon de acesso ao 2º pavimento
• Pré-disposição para suíte e closet no 1º andar
• 2 vagas de garagem

2º ANDAR — COBERTURA PRIVATIVA
• Espaço amplo de cobertura privativa
• Pré-disposição para lavabo
• Reforço estrutural para spa/jacuzzi
• Espaço gourmet com possibilidade de projeto personalizado
• Vista livre

PRÉDIO
• Sobrelojas comerciais independentes (potencial de
valorização e renda)
• Portaria com câmeras, acesso facial e biométrico
• Circuito interno de segurança e aplicativo de gestão
• Quadra, playground, academia (espaço aberto e fechado)
• Brinquedoteca, espaço gourmet, coworking

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Frente à Cidade Administrativa de MG
• Ao lado do Shopping Estação BH
• Próximo ao Hospital Risoleta Neves
• Supermercados BH na esquina
• Acesso direto à Linha Verde e MG-010
• 15 minutos do Aeroporto Internacional de Confins
• Divisa de Vespasiano com Belo Horizonte

CONDIÇÕES
• Aceita financiamento bancário (Caixa, Itaú, BB, Santander)
• Aceita FGTS como parte do pagamento
• Aceita permuta como parte do pagamento — proprietário
busca imóvel em Belo Horizonte
• Documentação 100% regularizada
• Imóvel pronto para morar

Agende sua visita.

Rua Doutor Gonçalo de Moura, 1400 — São Damião, Vespasiano/MG