Apartamento · 165m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.190.000
Condomínio R$ 1.586
·
IPTU R$ 770
Rua Miguel de Frias 197, Icaraí, Niterói
Cobertura à venda, 165 m² por R$ 1.190.000,00 - Icaraí - Niterói/RJ
Cobertura exclusiva a poucos passos da praia em Icaraí
Imagine viver a poucos metros do mar, em uma cobertura espaçosa, confortável e com uma vista livre que traz luz e tranquilidade para todos os ambientes. Localizada próxima à icônica Praia de Icaraí, no coração de Icaraí, esta cobertura reúne localização privilegiada, amplitude e um espaço de lazer perfeito para viver momentos inesquecíveis.
Distribuída em dois pavimentos bem planejados, a cobertura oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Primeiro pavimento
A área social é composta por uma sala de estar acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares. A varanda com vista livre proporciona um ambiente agradável e ventilado, ideal para relaxar.
O pavimento conta ainda com:
1 quarto com móveis planejados, garantindo organização e funcionalidade
Banheiro social bem distribuído
Cozinha com armários, prática para o dia a dia
Área de serviço com banheiro de apoio
Quarto reversível, que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou ampliado conforme a necessidade
Segundo pavimento
No andar superior, o imóvel revela um espaço mais privativo e sofisticado, com uma sala adicional integrada a uma suíte ampla, proporcionando conforto e exclusividade.
O grande destaque é a área externa, perfeita para lazer e confraternizações, equipada com:
Piscina privativa
Churrasqueira a carvão
Espaço ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais
Diferenciais do imóvel
Cobertura com dois pavimentos bem distribuídos
Vista livre e excelente ventilação
Piscina e churrasqueira privativas
Duas vagas de garagem (uma fixa e uma solta)
Localização privilegiada a poucos passos da praia
Além de tudo isso, o imóvel está cercado por comércio, escolas, clínicas, restaurantes e serviços, permitindo fazer grande parte das atividades do dia a dia caminhando.
Se você busca qualidade de vida, espaço e a exclusividade de morar perto do mar em Niterói, esta cobertura é uma oportunidade rara.
Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel incrível.
Seu novo estilo de vida em Icaraí começa aqui. - 06/06/2026
Imagine viver a poucos metros do mar, em uma cobertura espaçosa, confortável e com uma vista livre que traz luz e tranquilidade para todos os ambientes. Localizada próxima à icônica Praia de Icaraí, no coração de Icaraí, esta cobertura reúne localização privilegiada, amplitude e um espaço de lazer perfeito para viver momentos inesquecíveis.
Distribuída em dois pavimentos bem planejados, a cobertura oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Primeiro pavimento
A área social é composta por uma sala de estar acolhedora, perfeita para receber amigos e familiares. A varanda com vista livre proporciona um ambiente agradável e ventilado, ideal para relaxar.
O pavimento conta ainda com:
1 quarto com móveis planejados, garantindo organização e funcionalidade
Banheiro social bem distribuído
Cozinha com armários, prática para o dia a dia
Área de serviço com banheiro de apoio
Quarto reversível, que pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou ampliado conforme a necessidade
Segundo pavimento
No andar superior, o imóvel revela um espaço mais privativo e sofisticado, com uma sala adicional integrada a uma suíte ampla, proporcionando conforto e exclusividade.
O grande destaque é a área externa, perfeita para lazer e confraternizações, equipada com:
Piscina privativa
Churrasqueira a carvão
Espaço ideal para receber amigos e aproveitar momentos especiais
Diferenciais do imóvel
Cobertura com dois pavimentos bem distribuídos
Vista livre e excelente ventilação
Piscina e churrasqueira privativas
Duas vagas de garagem (uma fixa e uma solta)
Localização privilegiada a poucos passos da praia
Além de tudo isso, o imóvel está cercado por comércio, escolas, clínicas, restaurantes e serviços, permitindo fazer grande parte das atividades do dia a dia caminhando.
Se você busca qualidade de vida, espaço e a exclusividade de morar perto do mar em Niterói, esta cobertura é uma oportunidade rara.
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Seu novo estilo de vida em Icaraí começa aqui. - 06/06/2026
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