Clínica odontológica de alto padrão para locação ? Pronta para uso na Zona Sul d

Imóvel comercial exclusivo para locação, ideal para profissionais da área da saúde, com estrutura pronta para funcionamento imediato. Localizado na Av. Prof. Vicente Rao? Zona Sul de São Paulo, o imóvel combina funcionalidade, estética moderna e ambientes acolhedores, em uma esquina de excelente visibilidade e fácil acesso.

O imóvel foi projetado por escritório de arquitetura, com foco na experiência do paciente, bem-estar da equipe e estilo boutique/alto padrão. Conta com: ? Acabamentos de alto padrão, com pisos vinílicos e porcelanatos marmorizados ? Esquadrias de alumínio e persianas roll-on ? Iluminação técnica e cênica ? Acessibilidade ? Marcenaria planejada em todos os ambientes ? Bancadas clínicas com pia e acionamento de pé ? Climatização completa (08 ar-condicionado split) ? Sistema de segurança com câmeras e cabeamento estruturado de rede e telefonia

Sobre a Locação e Rateio: A locação contempla 75% da metragem total do imóvel. Uma fração isolada de 25% é reservada ao proprietário para atendimentos de medicina do tráfego, possuindo entrada totalmente independente e sem qualquer conexão ou acesso à área locada. ? Rateio de Despesas: O IPTU e as contas de consumo (energia e água) serão rateados proporcionalmente (75% locatário / 25% proprietário), garantindo justiça na divisão dos custos operacionais.

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