City Lapa Casa Reversível para Residencial com 2 dormitórios e 116 m² de terreno

Casa à venda na Lapa, zona oeste de São Paulo, com 70 m² de área construída em terreno de 116 m² (6 x 19,33 m). Atualmente utilizada como imóvel comercial, esta é uma excelente oportunidade para quem busca flexibilidade de uso, já que o imóvel possui cadastro residencial na Prefeitura, permitindo sua utilização como residência sem alteração da classificação do IPTU e com possibilidade de financiamento bancário.

Essa característica torna o imóvel ideal tanto para quem deseja instalar um escritório ou consultório quanto para quem pretende realizar a reversão para uma confortável residência em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste.

Destaques do imóvel:

Atualmente adaptado para uso comercial
Fácil reversão para uso residencial
Cadastro na Prefeitura classificado como residencial
Possibilidade de financiamento bancário
Sem alteração na tributação do IPTU
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Churrasqueira
Ambientes bem iluminados e ventilados
Área construída: 70 m²
Terreno: 116 m² (6 x 19,33 m)

Localização estratégica na Lapa:

Próximo à Estação Domingos de Moraes
Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste
Próximo ao Hospital Albert Sabin
Região com escolas, praças, supermercados, comércios e ampla oferta de serviços

Seja para uso comercial ou residencial, este imóvel reúne excelente localização, versatilidade e grande potencial de valorização, sendo uma ótima oportunidade para morar, investir ou instalar seu negócio.

Entre em contato com a Imobiliária CLÍMAAX e agende sua visita. Somos especialistas em imóveis na Lapa e em toda a Zona Oeste de São Paulo. - 24/07/2026