CHÁCARA DE ESQUINA A VENDA, APROX. 3.000M²A.T., APROX., 236M²A.C, R$ 2.022.000,00, VALE DAS PEDRAS -

CHÁCARA DE ESQUINA A VENDA, APROX. 3.000M²A.T., APROX., 236M²A.C, R$ 2.022.000,00, VALE DAS PEDRAS - ITUPEVA/SP.

***EXCLUSIVO BRUZON IMÓVEIS***

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Chácara de esquina;
- Terreno retangular com aproximadamente 3.000m²;
- Necessita topografia para confirmação exata das medidas;
- Área construída aproximada de 236m²;
- Casa principal com aproximadamente 92m²;
- Casa da piscina com aproximadamente 50m²;
- Área gourmet/cobertura superior com aproximadamente 54m²;
- Casa de ferramentas com aproximadamente 40m²;
- Piscina ampla medindo aproximadamente 10x6m;
- Deck integrado à área da piscina;
- Palmeiras ornamentais distribuídas por toda a propriedade;
- Coqueiros e paisagismo tropical;
- Muro em pedras naturais;
- Estrutura integrada à natureza;
- Poço;
- Grande área verde arborizada;
- Vista privilegiada para montanhas e área verde;
- Entrada com caminho em pedras;
- Grande área para estacionamento de veículos;
- Imóvel localizado em avenida principal;
- Diversas áreas de convivência externas;
- Estrutura única com enormes pedras ornamentais naturais;
- Excelente potencial para moradia, lazer, locação de eventos ou exploração comercial;
- Região tranquila e cercada por natureza;
- Imóvel com excelente potencial de valorização;

PISO SUPERIOR

- Cobertura ampla utilizada para confraternizações;
- Espaço gourmet coberto;
- Churrasqueira;
- Balcão grande em alvenaria;
- Área coberta com vista panorâmica para toda a propriedade;
- Ambiente ideal para eventos, locações e lazer;
- Terraço amplo com excelente aproveitamento;
- Vista aberta para montanhas e área verde;

CASA PRINCIPAL

- 02 quartos;
- Sala integrada com cozinha em conceito conjugado;
- Cozinha estilo americana com balcão;
- Varanda ampla e coberta;
- Vista para área verde;
- Ambientes amplos, ventilados e iluminados;
- Casa construída integrada às pedras naturais da propriedade;
- Acabamentos rústicos em pedra natural;
- Estrutura diferenciada e exclusiva;

ÁREA DA PISCINA

- Piscina ampla 10x6m;
- Deck integrado;
- 02 banheiros externos voltados para área da piscina;
- Estrutura preparada para construção de mais 02 banheiros;
- Espaço ideal para confraternizações, eventos e lazer;
- Área externa extremamente privativa;

CASA DO CASEIRO

- Casa do caseiro com espaço interno amplo;
- Cozinha grande integrada;
- 01 quarto;
- 01 banheiro;

DEMAIS DETALHES

- Casa de ferramentas independente;
- Grande potencial para locação de chácara de lazer;
- Possibilidade de utilização comercial;
- Excelente aproveitamento do terreno;
- Imóvel já utilizado para locações;
- Área gramada e arborizada;
- Propriedade extremamente exclusiva;
- Integração total com a natureza;
- Ambientes externos amplos e versáteis;
- Pedras gigantes naturais transformadas em elemento arquitetônico e paisagístico;
- Estilo rústico sofisticado;
- Excelente opção para eventos, retiros, hospedagem, lazer familiar ou investimento;

DOCUMENTAÇÃO

- Imóvel em processo de individualização e regularização de matrícula e IPTU junto à prefeitura;
- Área já cadastrada junto à prefeitura;
- Possui contratos de compra e venda registrados em cartório;
- Possibilidade de escritura futura após finalização do desmembramento e matrícula individual;
- Proprietário estuda negociação conforme andamento documental;

CONDIÇÕES

- Estuda permuta;
- Aceita imóvel em Itupeva/SP, Curitiba/PR e Piraquara/PR;
- Aceita imóveis residenciais, comerciais ou terrenos até R$ 800.000,00 mediante análise como parte de pagamento e o restante do valor em dinheiro;
- Proprietário avalia propostas conforme tipo, localização e documentação do imóvel oferecido na negociação;

DESTAQUES DE LOCALIZAÇÃO

- Colégio Objetivo Itupeva ~5,5km;
- E.E. Professora Yolanda Ardicini ~3km;
- EMEF Prof Thereza Silveira do Carmo ~4,5km;
- Supermercado Monte Serrat ~4km;
- Covabra Supermercados ~5,5km;
- Supermercado Dia ~4km;
- GoodBom Supermercados ~6km;
- Hospital Municipal Nossa Senhora Aparecida ~6km;
- UBS Central Itupeva ~5km;
- Plaza Shopping Itupeva ~5km;
- Shopping SerrAzul Outlet Premium ~11km;
- Farmácias Droga Raia e Drogasil ~5,5km;
- Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Dom - - - - Gabriel Paulino Bueno Couto;

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!
WHATSAPP: (11) Ver dados - 04/06/2026