Chácara com 2 dormitórios à venda, 1070 m² por R$ 600.000,00 - Praia azul - Americana/SP

**Chácara em Zona Mista à Venda!**

Excelente oportunidade de investimento em terreno amplo de 1.070 m², localizado em área de zoneamento misto, ideal para construções comerciais e residenciais.

**Características do terreno:**
- Área total: 1.070 m²
- Dimensões: 18 m de frente x 55-56 m de profundidade
- Possibilidade de desmembramento em dois lotes

**Potencial de uso:**
- Construção de galpões, salas comerciais ou residência, atendendo diversas finalidades de negócio e moradia.

**Localização estratégica:**
- Ao lado da Av. Maranhão, com fácil acesso às rodovias Anhanguera e SP-304.
- Rua sem saída, oferecendo mais privacidade, sem vizinhos de frente.
- Próximo a comércios e serviços, trazendo conveniência para empreendimentos ou residências.

**Detalhes adicionais:**
- Possui 4 construções residenciais antigas, atualmente alugadas, que não foram incluídas no valor de avaliação, mas que podem ser reformadas para maior aproveitamento.

Excelente investimento para quem busca um terreno versátil e bem localizado, com potencial para desenvolvimento! - 04/06/2026