Chácara a venda na Colônia Mergulhão - 1.900m² com

Viver cercado de natureza, em um dos endereços mais charmosos da região, sem abrir mão de silêncio, privacidade e conforto.
Esta chácara está localizada próxima ao Restaurante Panela de Barro, referência do Caminho do Vinho, combinando localização privilegiada com a sensação de estar em um verdadeiro refúgio.

O terreno possui cerca de 1.900 m² de área útil, é murado e cercado, garantindo privacidade e espaço para viver com calma. O imóvel faz divisa com um lago, que valoriza a paisagem e o entorno, trazendo uma agradável conexão visual com a natureza (o lago não pertence à propriedade).

A casa é um sobrado em alvenaria, com aproximadamente 200 m² de área construída, acolhedora, funcional e pensada para o dia a dia. No pavimento térreo, os ambientes são integrados e convidativos: sala de estar confortável, sala de jantar, cozinha em conceito aberto com móveis planejados, dois quartos, uma suíte, banheiro social, lavanderia, despensa, espaço de churrasqueira coberta e garagem.

No pavimento superior, o ático se apresenta como um espaço versátil e inspirador, pronto para ser personalizado conforme o estilo de vida do novo morador. Pode se transformar em uma sala íntima para leitura, um escritório tranquilo, um dormitório para visitas ou até mesmo reunir todas essas funções em um único ambiente, além de contar com um banheiro.

A casa apresenta bom padrão construtivo e está substancialmente concluída, demandando atualizações e ajustes pontuais, especialmente no pavimento superior e em detalhes de acabamento. Essa condição oferece a oportunidade ideal para personalizar o imóvel, adaptando-o ao gosto e às necessidades de quem valoriza conforto, tranquilidade e autenticidade.

O imóvel é caracterizado como parte ideal, com documentação regular, condição já considerada no valor anunciado.

A casa está sendo vendida com os móveis, exceto eletros, ficando portanto, além dos móveis fixos, também a mesa e cadeiras, sofá, camas, etc...

Agende uma visita e sinta pessoalmente a tranquilidade deste lugar!

(TC)