Chácara

Chácara à venda em Ibiúna/SP, localizada no km 61,5 da Avenida Bunjiro Nakao, em uma região de fácil acesso, com boa infraestrutura ao redor e grande potencial de valorização. O imóvel está a aproximadamente 600 metros da avenida principal e próximo a supermercado, farmácia, padaria, posto de combustível, petshop, veterinário, churrascaria e a um novo centro comercial em construção a cerca de 1,5 km. Uma localização estratégica para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e praticidade no dia a dia. A propriedade conta com terreno de topografia plana, amplo gramado, jardim bem cuidado, lago ornamental com carpas, deck de madeira, pergolado, árvores frutíferas e duas residências independentes, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para lazer, locação de temporada ou investimento. A casa principal possui aproximadamente 75 m², com ambientes aconchegantes e funcionais. Dispõe de 1 suíte, 1 quarto, sala confortável, cozinha americana, banheiro social, varanda e área de serviço. Um dos diferenciais é o sistema de energia solar já instalado, com 4 painéis de tecnologia canadense, geração média de aproximadamente 350 kWh/mês e saldo acumulado em torno de 1.500 kWh. A segunda casa, em estilo loft, possui aproximadamente 45 m² e oferece ambiente integrado com sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro, área de serviço e depósito. É uma ótima alternativa para receber familiares, hóspedes ou até mesmo explorar locação por temporada. Na área de lazer, o imóvel conta com espaço gourmet coberto de aproximadamente 37 m², equipado com churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza, pia, balcão e banheiro de apoio. Um ambiente ideal para reunir familiares e amigos com conforto e privacidade. A área externa é um dos grandes destaques da chácara. O imóvel possui lago ornamental com carpas, deck de madeira, pergolado, jardim de inverno, flores variadas, colmeia de abelha jataí sem ferrão, gramado com diferentes tipos de grama e 18 variedades de árvores frutíferas, incluindo manga, jabuticaba, banana, laranja, lichia e oliveira. A propriedade também oferece boa infraestrutura, com imóvel totalmente murado, câmera de segurança, portão grande para veículos, entrada lateral para pedestres, poço caipira com 27 metros de profundidade, caixas d?água de 1.000 litros e 500 litros, além de internet fibra óptica disponível. Entre os principais benefícios estão a topografia plana, duas casas independentes, energia solar instalada, lago ornamental com deck, espaço gourmet completo, grande área verde, árvores frutíferas produzindo, fácil acesso, segurança e excelente custo-benefício em Ibiúna. Imóvel indicado para quem deseja morar com qualidade de vida, ter uma casa de campo para finais de semana ou investir em locação por temporada, em uma das regiões mais procuradas e em desenvolvimento de Ibiúna/SP. Valor de venda: R$ 399.000,00 IPTU: R$ 1.056,40 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta chácara em Ibiúna/SP.