Chácara

Fazenda à venda em Oliveira–MG Localizada na charmosa região Centro-Oeste de Minas Gerais, a apenas 150 km de Belo Horizonte.Com 107 hectares de terras férteis e topografia suavemente ondulada, esta propriedade é ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura ou lazer rural. Destaques da propriedade:• ✅ Pastagens bem formadas, divididas em piquetes• ✅ Terras de cultura, com excelente potencial produtivo• ✅ Baias para equinos e estrutura para manejo• ✅ Dois grandes tanques para piscicultura com 180 m² e 03 tanques de peixes com cerca de 170 m² cada (a completar). Poço semi-artesiano Recursos hídricos abundantes:• Divisa com o Rio Jacaré• Presença de córrego, nascentes e um grande açude• Água em abundância para irrigação e criação Benfeitorias:• Casa sede ampla (220 m²) e confortável, avarandada, com:• 4 quartos (sendo 2 suítes)• Sala, copa, cozinha espaçosa, garagem• Área gourmet com grande churrasqueira• Casa para funcionário• Curral funcional calçado com áreas cobertas e estrutura para leite com cocheiras. Baias para cavalos• Pomar variado e horta produtiva. Casa para funcionário Acesso facilitado: apenas 10 km do asfalto, com estrada em boas condições. Terreno e AptidãoTerra de cultura, fértil e agricultávelAproximadamente 50 hectares de pastagens formadas20 hectares de várzeaTopografia praticamente 100% tratorávelVários piquetes, ideal para agricultura e pecuáriaLocalização e AcessoZona rural de Oliveira/MGA 8 km de estrada de terra, com fácil acessoDocumentação em dia: CAR realizado, georreferenciamento em andamento