Chácara

Fazenda à Venda – Elói Mendes/MG Área total de 151 hectares, com alta produtividade e infraestrutura completa para café e citricultura: Café Arábica 100% irrigado – variedades Mundo Novo, Arara, Catucaí 24/137, Acauã e Topázio. 106 hectares em produção, lavouras de 3 a 10 anos. Produção esperada: 7.500 sacas em 2026. Laranja irrigada – 18 hectares plantados. Produção esperada: 48.000 caixas em 2026. Estrutura completa para beneficiamento e armazenagem:Barracão com 2 secadores rotativos + 5 estáticos.Terreiro concretado de 6.000 m².Máquinas de pré-limpeza, despolpadora para cafés especiais e beneficiadora.Oficina, garagem, posto com bomba diesel e barracão para defensivos.Energia trifásica com usina fotovoltaica (12.000 kWh/mês). Construções:1 sede principal com varanda, 3 quartos e escritório.4 casas de colono reformadas.Irrigação de ponta:Sistema Rainbird automatizado com fertirrigação.Açudes com outorga e reservatório central para melhor distribuição.Localização estratégica:10 km de Elói Mendes (acesso para carretas e bi-trens).20 km de Cordislândia.Fazenda pronta para produzir com segurança, tecnologia e sustentabilidade.