Casa · 1150m² · 2 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.250.000
IPTU R$ 2.000
Rua Andrioti, 482, João Aldo Nassif, Jaguariúna
Chácara 1.150m² em Jaguariúna: Uso Misto e Saída para duas ruas
POTENCIAL ILIMITADO: MORADIA EXCLUSIVA OU INVESTIMENTO COMERCIAL ESTRATÉGICO!
Raridade em Jaguariúna! Esta propriedade de 1.150m² em área mista oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma chácara e a inteligência logística para um negócio de sucesso. Localizada a apenas 1,5km da Rodovia SP-340 (Campinas-Mogi) e 4km do centro.
️ Diferenciais Estratégicos (Ideal para Projetos):
Acesso Duplo: Entrada frontal de 15m + portão de serviços de 4m nos fundos, conectando com a rua de trás. Logística perfeita para carga/descarga ou fluxo comercial.
Estrutura Robusta: Casa de 200m² com telhas termoacústicas (conforto térmico e silêncio). Garagem já preparada para suportar segundo pavimento.
Área Livre: Mais de 600m² de terreno livre para novas construções, galpões ou lazer.
Privacidade: 180m lineares de muro alto e bem construído, garantindo total segurança.
Conforto e Acabamento:
2 Dormitórios (sendo 1 suíte) com móveis planejados e ar-condicionado.
Escritório privativo e acabamento em porcelanato de primeira linha.
Varanda charmosa, pergolado e pomar formado com diversas árvores frutíferas.
Localização rica em água e portão eletrônico.
Localização e Facilidades:
Área verde vizinha (sem vizinhos colados de um lado).
Documentação 100%: Matrícula individual e construção averbada. Aceita Financiamento Bancário.
Seja para instalar sua empresa, construir chalés ou simplesmente viver com espaço e natureza dentro da cidade, este imóvel é único no mercado.
Agende sua visita com Fausto Barros Negócios Imobiliários.
Atendimento especializado via WhatsApp ou Imovelweb.
DIFERENCIAS:
- Localizado em área mista na cidade (permite construções residenciais e comerciais) é o único dessa rua que possui a entrada de 15m + saída de serviços aos fundos, conectando com a rua de trás. Isso ajuda, e muito, um projeto comercial;
- Outro diferencial é a área verde ao lado, onde não há nenhuma construção e pode trazer mais benefícios dependendo do projeto executado.
DESCRIÇÃO
- Área total - 1150m²;
- Área construída é de 200m² (onde a garagem foi preparada para suportar o segundo pavimento);
- Localização rica em água.
BENFEITORIAS:
- Varanda;
- Pergolado;
- 2 aparelhos de ar-condicionado;
- Móveis planejados na cozinha e um dos quartos;
- Telhas termoacústicas tipo sanduíche;
- Porcelanato e bom acabamento;
- 2 Dormitórios sendo, 1 suíte;
- Cala;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Escritório;
- Garagem para dois carros;
- Lavanderia;
- Portão eletrônico; (entrada social e portão de 4m aos fundos).
TAMBEM CONTÉM:
- Muitas árvores frutíferas e espaço livre de mais de 600m²;
- São 180m lineares de muro muito bem construído, totalizando mais de 430m² de obra.
DOCUMENTAÇÃO:
- Documentação OK para financiamento. Possui matrícula individual e a construção está averbada.
LOGÍSTICA:
- Imóvel localizado a 4km do centro da cidade e a 1,5km da rodovia SP340 que liga Campinas a Mogi Mirim.
Para saber mais, entre em contato:
Fausto Barros – Corretor de imóveis
CRECISP -F
Raridade em Jaguariúna! Esta propriedade de 1.150m² em área mista oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma chácara e a inteligência logística para um negócio de sucesso. Localizada a apenas 1,5km da Rodovia SP-340 (Campinas-Mogi) e 4km do centro.
️ Diferenciais Estratégicos (Ideal para Projetos):
Acesso Duplo: Entrada frontal de 15m + portão de serviços de 4m nos fundos, conectando com a rua de trás. Logística perfeita para carga/descarga ou fluxo comercial.
Estrutura Robusta: Casa de 200m² com telhas termoacústicas (conforto térmico e silêncio). Garagem já preparada para suportar segundo pavimento.
Área Livre: Mais de 600m² de terreno livre para novas construções, galpões ou lazer.
Privacidade: 180m lineares de muro alto e bem construído, garantindo total segurança.
Conforto e Acabamento:
2 Dormitórios (sendo 1 suíte) com móveis planejados e ar-condicionado.
Escritório privativo e acabamento em porcelanato de primeira linha.
Varanda charmosa, pergolado e pomar formado com diversas árvores frutíferas.
Localização rica em água e portão eletrônico.
Localização e Facilidades:
Área verde vizinha (sem vizinhos colados de um lado).
Documentação 100%: Matrícula individual e construção averbada. Aceita Financiamento Bancário.
Seja para instalar sua empresa, construir chalés ou simplesmente viver com espaço e natureza dentro da cidade, este imóvel é único no mercado.
Agende sua visita com Fausto Barros Negócios Imobiliários.
Atendimento especializado via WhatsApp ou Imovelweb.
DIFERENCIAS:
- Localizado em área mista na cidade (permite construções residenciais e comerciais) é o único dessa rua que possui a entrada de 15m + saída de serviços aos fundos, conectando com a rua de trás. Isso ajuda, e muito, um projeto comercial;
- Outro diferencial é a área verde ao lado, onde não há nenhuma construção e pode trazer mais benefícios dependendo do projeto executado.
DESCRIÇÃO
- Área total - 1150m²;
- Área construída é de 200m² (onde a garagem foi preparada para suportar o segundo pavimento);
- Localização rica em água.
BENFEITORIAS:
- Varanda;
- Pergolado;
- 2 aparelhos de ar-condicionado;
- Móveis planejados na cozinha e um dos quartos;
- Telhas termoacústicas tipo sanduíche;
- Porcelanato e bom acabamento;
- 2 Dormitórios sendo, 1 suíte;
- Cala;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Escritório;
- Garagem para dois carros;
- Lavanderia;
- Portão eletrônico; (entrada social e portão de 4m aos fundos).
TAMBEM CONTÉM:
- Muitas árvores frutíferas e espaço livre de mais de 600m²;
- São 180m lineares de muro muito bem construído, totalizando mais de 430m² de obra.
DOCUMENTAÇÃO:
- Documentação OK para financiamento. Possui matrícula individual e a construção está averbada.
LOGÍSTICA:
- Imóvel localizado a 4km do centro da cidade e a 1,5km da rodovia SP340 que liga Campinas a Mogi Mirim.
Para saber mais, entre em contato:
Fausto Barros – Corretor de imóveis
CRECISP -F
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