Casa Zero Km na Granja Viana com 3 Suítes, Gourmet e 6 Vagas

**CASA ZERO KM DE ALTO PADRÃO NA GRANJA VIANA | 3 SUÍTES, ESCRITÓRIO, ESPAÇO GOURMET E 6 VAGAS**

Apresentamos uma residência contemporânea recém-construída, projetada para oferecer sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Localizada em condomínio fechado na Granja Viana, em uma rua tranquila e arborizada, esta casa impressiona pela arquitetura moderna, ambientes integrados e acabamentos de alto padrão.

Com **374,43 m² de área construída** em um terreno de **574,02 m²**, o imóvel foi cuidadosamente planejado para atender às necessidades de famílias que valorizam espaço, privacidade e qualidade de vida.

Logo na entrada, o imponente hall com pé-direito elevado e porta pivotante com fechadura eletrônica transmite toda a elegância do projeto. A iluminação natural é abundante graças às amplas esquadrias de vidro e ao conceito arquitetônico que privilegia integração e bem-estar.

O living com **pé-direito duplo** reúne diversos ambientes harmoniosamente integrados, incluindo salas de estar, TV, jantar, lareira e espaço para bar, criando um cenário perfeito para receber amigos e familiares.

A cozinha segue o conceito moderno de integração, contando com ilha central, bancada em granito, despensa e excelente circulação, conectando-se diretamente ao espaço gourmet e ao jardim.

**Destaques do imóvel:**
Casa Zero Km
Arquitetura contemporânea e integrada
Living com pé-direito duplo
3 suítes no piso superior com varandas privativas
Espaço reversível no térreo para 4ª suíte ou family room
Escritório envidraçado com varanda
Suíte master com closet Sr. e Sra., painel de TV e penteadeira planejada
Persianas elétricas em todas as suítes
Infraestrutura pronta para ar-condicionado
Acabamentos de alto padrão
Porta de entrada com fechadura eletrônica
Lavabo social

A suíte master merece destaque especial, oferecendo amplo closet planejado, espaço para estar íntimo e um elegante banheiro com duas cubas, duas duchas e preparação para instalação de hidromassagem.

A área gourmet é perfeita para momentos de lazer e confraternização, equipada com churrasqueira e integrada ao living e ao jardim, proporcionando uma experiência única de convivência.

O terreno ainda dispõe de amplo espaço para construção de piscina, permitindo que o futuro proprietário personalize ainda mais sua área de lazer.

**Área externa e infraestrutura:**
Jardim com paisagismo
Espaço para piscina
Área gourmet integrada
Lavanderia fechada
Área de serviço independente
Banheiro externo completo
Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas
Aquecimento por boiler elétrico
Reservatório com capacidade para 4.000 litros

Localizada em um dos endereços mais valorizados da Granja Viana, a residência oferece fácil acesso ao comércio local, escolas, supermercados, serviços e às principais vias da região, combinando tranquilidade, segurança e praticidade.

**Uma oportunidade única para quem deseja morar em uma casa nova, moderna e sofisticada, pronta para receber sua família com todo o conforto que ela merece.**

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta incrível residência.