Casa · 266m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.290.000
Condomínio R$ 100
·
IPTU R$ 267
cARLOS mARON, Candeal, Salvador
CASA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO QUINTAS DO CANDEAL – DECORAÇÃO IMPECÁVEL
CASA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO QUINTAS DO CANDEAL – DECORAÇÃO IMPECÁVEL
DESCRIÇÃO GERAL E CONCEITO
Casa para clientes exigentes, com projeto de decoração "clean" e sofisticado. O ambiente preza pela leveza, sendo extremamente arejado, funcional e com paleta de cores neutras.
Possui 266m² de área construída em um terreno amplo de 456m², garantindo privacidade e conforto em um dos condomínios mais exclusivos da região.
CONFIGURAÇÃO DOS QUARTOS E AMBIENTES
Originalmente 3/4, o imóvel foi adaptado para 2 suítes (sendo a máster com 40m² e closet), além de um Home Theater e um Gabinete (Home Office) para trabalho.
O living integra as salas de estar e jantar com uma cozinha americana moderna com ilha, criando um espaço perfeito para convívio social.
ACABAMENTOS DE LUXO E DETALHES
O imóvel é repleto de diferenciais de alto padrão: armários planejados Todeschini, cortinas Hunter Douglas e projeto de iluminação completo.
Os banheiros e cozinha contam com bancadas Vallvé, acabamentos em Marmoglass, detalhes em vidrotilho e metais/torneiras da renomada marca Hansgrohe.
ÁREA DE LAZER E EXTERNA
A área externa é um refúgio privativo: varandas agradáveis e uma área gourmet com acabamento em Crema Marfim, totalmente integrada à piscina.
A piscina possui cascata e hidromassagem (Jacuzzi), cercada por um amplo deck com piso Castelatto Atérmico (não esquenta), ideal para os dias de sol.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
Situada no Condomínio Quintas do Candeal, uma localização estratégica e central em Salvador, com fácil acesso à Avenida ACM e Itaigara.
A 400m: Candyall Guetho Square e cultura local.
A 5 min (carro): Shopping da Bahia e Hipermercados.
A 6 min: Hospital Aliança e Centro Médico do Itaigara.
A 8 min: Parque da Cidade (Lazer e natureza).
Acesso rápido: Escolas, faculdades e principais vias da cidade.
INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, área murada e portão eletrônico, permitindo animais. Conta com 4 vagas de garagem
.
VALORES E DOCUMENTAÇÃO
VALOR DE VENDA: R$ 2.290.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 100,00 (VALOR DE OPORTUNIDADE) IPTU: R$ 267,21 (COTA MENSAL)
ESTE IMÓVEL JÁ SE ENCONTRA EM REGIME DE PARCERIA COM OUTRO CORRETOR (JÁ COMPROMETENDO 50% DA COMISSÃO).
Imóvel com documentação 100% regular, apto para financiamento pelo Itaú ou banco de sua preferência.
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada, atuando com Venda, Locação e Administração em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA)
Seus dados são tratados com total segurança (LGPD). A cópia não autorizada do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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DESCRIÇÃO GERAL E CONCEITO
Casa para clientes exigentes, com projeto de decoração "clean" e sofisticado. O ambiente preza pela leveza, sendo extremamente arejado, funcional e com paleta de cores neutras.
Possui 266m² de área construída em um terreno amplo de 456m², garantindo privacidade e conforto em um dos condomínios mais exclusivos da região.
CONFIGURAÇÃO DOS QUARTOS E AMBIENTES
Originalmente 3/4, o imóvel foi adaptado para 2 suítes (sendo a máster com 40m² e closet), além de um Home Theater e um Gabinete (Home Office) para trabalho.
O living integra as salas de estar e jantar com uma cozinha americana moderna com ilha, criando um espaço perfeito para convívio social.
ACABAMENTOS DE LUXO E DETALHES
O imóvel é repleto de diferenciais de alto padrão: armários planejados Todeschini, cortinas Hunter Douglas e projeto de iluminação completo.
Os banheiros e cozinha contam com bancadas Vallvé, acabamentos em Marmoglass, detalhes em vidrotilho e metais/torneiras da renomada marca Hansgrohe.
ÁREA DE LAZER E EXTERNA
A área externa é um refúgio privativo: varandas agradáveis e uma área gourmet com acabamento em Crema Marfim, totalmente integrada à piscina.
A piscina possui cascata e hidromassagem (Jacuzzi), cercada por um amplo deck com piso Castelatto Atérmico (não esquenta), ideal para os dias de sol.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
Situada no Condomínio Quintas do Candeal, uma localização estratégica e central em Salvador, com fácil acesso à Avenida ACM e Itaigara.
A 400m: Candyall Guetho Square e cultura local.
A 5 min (carro): Shopping da Bahia e Hipermercados.
A 6 min: Hospital Aliança e Centro Médico do Itaigara.
A 8 min: Parque da Cidade (Lazer e natureza).
Acesso rápido: Escolas, faculdades e principais vias da cidade.
INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, área murada e portão eletrônico, permitindo animais. Conta com 4 vagas de garagem
.
VALORES E DOCUMENTAÇÃO
VALOR DE VENDA: R$ 2.290.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 100,00 (VALOR DE OPORTUNIDADE) IPTU: R$ 267,21 (COTA MENSAL)
ESTE IMÓVEL JÁ SE ENCONTRA EM REGIME DE PARCERIA COM OUTRO CORRETOR (JÁ COMPROMETENDO 50% DA COMISSÃO).
Imóvel com documentação 100% regular, apto para financiamento pelo Itaú ou banco de sua preferência.
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada, atuando com Venda, Locação e Administração em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA)
Seus dados são tratados com total segurança (LGPD). A cópia não autorizada do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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