CASA TÉRREA NO BOM RETIRO | TERRENO AMPLO + POTENCIAL COMERCIAL

Se você procura um imóvel com espaço real, localização estratégica e versatilidade, essa é uma oportunidade rara em Curitiba
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Rua Nilo Peçanha, 1445 – Bom Retiro
Terreno com 1.074,40m² (ZR2)
506,19m² de área construída

Valor: R$ 2.680.000,00 (aceita propostas)
IPTU: R$ 9.146,71/ano

DIFERENCIAL QUE MUDA O JOGO:
Esse imóvel atende dois perfis fortes:
Moradia para famílias que querem espaço e conforto de verdade
Uso comercial (clínicas, escritórios, consultórios)
Investimento com potencial de valorização (zoneamento ZR2)

Terreno grande + localização = ativo raro

️ DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE:
5 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)
4 banheiros
5 salas amplas (incluindo sala com lareira)
Cozinha espaçosa e bem iluminada
Lavabo
Lavanderia separada
Dependência completa de serviço

ESTRUTURA DIFERENCIADA:
Mais de 10 vagas de garagem
Ambientes amplos que permitem adaptação para comercial
Hall de entrada elegante

ÁREA EXTERNA:
Quintal amplo
Churrasqueira
Jardim e horta
Árvores frutíferas
Casa de boneca (ideal para famílias)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Uma das melhores regiões do Bom Retiro, com fácil acesso a:
Supermercados
Restaurantes
Hospitais
Comércio em geral

Combina tranquilidade com praticidade no dia a dia

️ OPORTUNIDADE:
Imóveis com esse tamanho de terreno, estrutura e localização simplesmente não aparecem com frequência.

Agende sua visita:
André Luiz Anjos
Corretor de Imóveis
CRECI/PR Ver dados
WhatsApp: (41) Ver dados