Casa · 140m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.064.000
IPTU R$ 683
Rua Urbano do Couto, Alto da Mooca, São Paulo
CASA TÉRREA NO ALTO DA MOOCA: 300M² DE TERRENO POR VALOR ABAIXO DA MÉDIA!
OPORTUNIDADE ÚNICA: CASA TÉRREA TRADICIONAL NO ALTO DA MOOCA CONFORTO E VALORIZAÇÃO!
VALOR: R$ 1.064.000,00
LOCALIZAÇÃO: ALTO DA MOOCA, SÃO PAULO UM DOS BAIRROS MAIS TRADICIONAIS E VALORIZADOS DA CIDADE.
DETALHES DO IMÓVEL:
ESTRUTURA TÉRREA: CONSTRUÇÃO SÓLIDA DE 1954 COM DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE EM DIA.
TERRENO AMPLO: 300M² (10M DE FRENTE POR 30M DE COMPRIMENTO).
ÁREA CONSTRUÍDA: 140M² BEM DISTRIBUÍDOS.
POSIÇÃO SOLAR: FACE NORTE (EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA).
GARAGEM PARA 4 VEÍCULOS: 2 VAGAS DESCOBERTAS COM PORTÃO AUTOMÁTICO (MOTOR RÁPIDO E TRAVA DE SEGURANÇA) + 2 VAGAS COBERTAS COM PORTÃO MANUAL.
ACABAMENTO DE QUALIDADE: PISO EM PORCELANATO E REVESTIMENTO CERÂMICO NA COZINHA E NOS BANHEIROS. SALA, QUARTOS E CORREDOR COM PISO EM MADEIRA ORIGINAL E PAREDES COM ACABAMENTO EM TEXTURA.
DETALHES EM MADEIRA: JANELAS EM CEDRO ROSA COM GRADES INTERNAS PARA TOTAL SEGURANÇA.
DEPENDÊNCIAS: SALA ACONCHEGANTE, COPA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E LAVANDERIA.
DIFERENCIAIS: AMPLO QUINTAL COM ÁRVORES FRUTÍFERAS, DEPÓSITO E PORÃO.
VANTAGENS DE MORAR NO ALTO DA MOOCA:
VIVER NA MOOCA É DESFRUTAR DE UM BAIRRO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA, SEGURANÇA E O CHARME DA TRADIÇÃO ITALIANA.
SAÚDE E HOSPITAIS:
o PÚBLICOS: PRÓXIMO AO HOSPITAL MUNICIPAL DR. IGNÁCIO PROENÇA DE GOUVÊA (JOÃO XXIII) E À UPA MOOCA.
o PRIVADOS: EXCELENTE ACESSO AO HOSPITAL SÃO CRISTÓVÃO SAÚDE E HOSPITAL VILLA-LOBOS.
ENSINO INFANTIL E EDUCAÇÃO:
o PRIVADOS: UNIDADES RENOMADAS COMO O LICEU SANTA CRUZ, EDUCANDÁRIO TURMA DO LEÃOZINHO E ESCOLA JACAREZINHO.
o PÚBLICOS: DIVERSAS OPÇÕES DE EMEIS E CEIS QUE ATENDEM A REGIÃO COM QUALIDADE.
MOBILIDADE E TRANSPORTE:
o VIAS DE ACESSO: RÁPIDO DESLOCAMENTO PELA AV. PAES DE BARROS, RUA DA MOOCA, AV. SALIM FARAH MALUF E AV. DO ESTADO.
o TRANSPORTE PÚBLICO: PRÓXIMO À ESTAÇÃO BRESSER-MOOCA (LINHA 3-VERMELHA) E ESTAÇÃO IPIRANGA (LINHA 10-TURQUESA DA CPTM). AMPLA REDE DE ÔNIBUS E PROXIMIDADE COM O EXPRESSO TIRADENTES.
COMPARATIVO DE MERCADO:
ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO POR R$ 3.546,00/M² DE TERRENO.
O VALOR MÉDIO DO M² PARA CASAS NA MOOCA GIRA EM TORNO DE R$5.000,00, ENQUANTO APARTAMENTOS NO ALTO DA MOOCA PODE CHEGAR A 8.402,98/M²
ESTA CASA REPRESENTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO!
Gostaria de agendar uma visita para conhecer o quintal e o porão deste imóvel pessoalmente?
Cassio - 03/06/2026
VALOR: R$ 1.064.000,00
LOCALIZAÇÃO: ALTO DA MOOCA, SÃO PAULO UM DOS BAIRROS MAIS TRADICIONAIS E VALORIZADOS DA CIDADE.
DETALHES DO IMÓVEL:
ESTRUTURA TÉRREA: CONSTRUÇÃO SÓLIDA DE 1954 COM DOCUMENTAÇÃO TOTALMENTE EM DIA.
TERRENO AMPLO: 300M² (10M DE FRENTE POR 30M DE COMPRIMENTO).
ÁREA CONSTRUÍDA: 140M² BEM DISTRIBUÍDOS.
POSIÇÃO SOLAR: FACE NORTE (EXCELENTE ILUMINAÇÃO NATURAL DURANTE TODO O DIA).
GARAGEM PARA 4 VEÍCULOS: 2 VAGAS DESCOBERTAS COM PORTÃO AUTOMÁTICO (MOTOR RÁPIDO E TRAVA DE SEGURANÇA) + 2 VAGAS COBERTAS COM PORTÃO MANUAL.
ACABAMENTO DE QUALIDADE: PISO EM PORCELANATO E REVESTIMENTO CERÂMICO NA COZINHA E NOS BANHEIROS. SALA, QUARTOS E CORREDOR COM PISO EM MADEIRA ORIGINAL E PAREDES COM ACABAMENTO EM TEXTURA.
DETALHES EM MADEIRA: JANELAS EM CEDRO ROSA COM GRADES INTERNAS PARA TOTAL SEGURANÇA.
DEPENDÊNCIAS: SALA ACONCHEGANTE, COPA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E LAVANDERIA.
DIFERENCIAIS: AMPLO QUINTAL COM ÁRVORES FRUTÍFERAS, DEPÓSITO E PORÃO.
VANTAGENS DE MORAR NO ALTO DA MOOCA:
VIVER NA MOOCA É DESFRUTAR DE UM BAIRRO COM INFRAESTRUTURA COMPLETA, SEGURANÇA E O CHARME DA TRADIÇÃO ITALIANA.
SAÚDE E HOSPITAIS:
o PÚBLICOS: PRÓXIMO AO HOSPITAL MUNICIPAL DR. IGNÁCIO PROENÇA DE GOUVÊA (JOÃO XXIII) E À UPA MOOCA.
o PRIVADOS: EXCELENTE ACESSO AO HOSPITAL SÃO CRISTÓVÃO SAÚDE E HOSPITAL VILLA-LOBOS.
ENSINO INFANTIL E EDUCAÇÃO:
o PRIVADOS: UNIDADES RENOMADAS COMO O LICEU SANTA CRUZ, EDUCANDÁRIO TURMA DO LEÃOZINHO E ESCOLA JACAREZINHO.
o PÚBLICOS: DIVERSAS OPÇÕES DE EMEIS E CEIS QUE ATENDEM A REGIÃO COM QUALIDADE.
MOBILIDADE E TRANSPORTE:
o VIAS DE ACESSO: RÁPIDO DESLOCAMENTO PELA AV. PAES DE BARROS, RUA DA MOOCA, AV. SALIM FARAH MALUF E AV. DO ESTADO.
o TRANSPORTE PÚBLICO: PRÓXIMO À ESTAÇÃO BRESSER-MOOCA (LINHA 3-VERMELHA) E ESTAÇÃO IPIRANGA (LINHA 10-TURQUESA DA CPTM). AMPLA REDE DE ÔNIBUS E PROXIMIDADE COM O EXPRESSO TIRADENTES.
COMPARATIVO DE MERCADO:
ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO POR R$ 3.546,00/M² DE TERRENO.
O VALOR MÉDIO DO M² PARA CASAS NA MOOCA GIRA EM TORNO DE R$5.000,00, ENQUANTO APARTAMENTOS NO ALTO DA MOOCA PODE CHEGAR A 8.402,98/M²
ESTA CASA REPRESENTA UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO!
Gostaria de agendar uma visita para conhecer o quintal e o porão deste imóvel pessoalmente?
Cassio - 03/06/2026
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