Casa Térrea de Alto Padrão no Outeiro do Passárgada – 3 Dormitórios | Cotia

Excelente casa térrea, construída para morar, localizada em uma das ruas mais tranquilas do Outeiro do Passárgada, no Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Um imóvel completo, muito bem conservado, com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

Implantada em um terreno de 437,89 m², com 21,10 metros de frente, a residência possui 280,36 m² de área construída, é ensolarada, bem ventilada e iluminada naturalmente.

✨ Destaques do imóvel:

Casa térrea, prática e funcional

Construção sólida (ano original: 2011)

Excelente estado de conservação

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios

Pisos em porcelanato, cerâmica, ardósia e miracema

Louças e metais de ótima qualidade

🏡 Área interna:

Porta social dupla em madeira trabalhada

Lavabo

Hall íntimo

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Banheiros com tampo em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro

Living amplo para 4 ambientes integrados (estar, TV, bar e jantar), com parede em cerâmica canjiquinha

Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha

Copa/cozinha planejada, repleta de armários, com tampo em granito, cuba, coifa em inox e balcão para até 3 bancos

🧺 Serviço:

Área de serviço aberta e ensolarada

Lavanderia coberta integrada à cozinha, com tanque e armários

Depósito de gás

Pátio

🍽️ Lazer e anexos:

Espaço gourmet envidraçado, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gabinetes e espaço para mesa

Apartamento externo com entrada independente, ideal para hóspedes, filho mais velho ou apoio de serviço

Banheiro com piso em cerâmica

🌳 Área externa:

Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba

3 acessos independentes: social/garagem, lazer e serviço

Portão automático

🚗 Vagas:

4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

⚙️ Infraestrutura:

Aquecimento: chuveiros elétricos em uso (preparado para gás de passagem ou boiler)

Abastecimento de água: Sabesp

Armazenamento: 2.000 litros

Esgoto: fossa

Não estuda permuta

IPTU 2026: R$ 2.428,00 (à vista)

Documentação em processo de averbação da construção (previsão: abril/2026)

Permite financiamento bancário

Imóvel ocupado – visitas somente mediante agendamento