Casa Térrea à Venda na Mooca, 110 m² de Terreno.

Casa Térrea à Venda na Mooca – Rua Valentim Magalhães
• Localização privilegiada no tradicional bairro Alto da Mooca, com forte identidade italiana e excelente infraestrutura urbana
• Próxima a comércios como mercados, farmácias, escolas, restaurantes (cantinas famosas), além de acesso rápido à Avenida Paes de Barros e Rua do Oratório

Características do imóvel
• Terreno: aprox. 110?m²
• Área construída: cerca de 90?m²
• Configuração:
• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia externa
• Garagem: 1 vaga de carro
• Área externa: corredor lateral com quintal ao fundo

Destaques
• Condomínio? Nenhum, total autonomia
• Documentação em ordem, apta para financiamento
• Planta eficiente e potencial para pequenos projetos de reforma ou personalização

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Localização & Região

A Rua Valentim Magalhães se destaca por seu caráter residencial e tranquilo, com algumas construções antigas da Mooca clássica — inclusive parte da histórica Vila Andrea Raucci, com fachadas ornamentadas e charme tradicional mobilidade na região é boa: a estação Bresser–Mooca do Metrô (Linha 3?Vermelha) e a Juventus–Mooca da CPTM (Linha 10?Turquesa) ficam a cerca de 20?30 minutos a pé, além de diversas opções de ônibus nas ruas próximas

A Mooca, especialmente o Alto da Mooca, é elogiada por moradores locais como uma das melhores áreas da zona Leste: considerada segura, bem servida e com ótimo comércio e serviços por perto ?. Alguns relatos indicam que o bairro ainda preserva valores de mercado mais acessíveis, apesar da revitalização em curso