Casa/ Sobrado para Locação - 400m² na Vila Gumercindo - versátil para uso residencial ou comercial

Em um terreno de 400m² (10m x 40m), este sobrado reúne metragem de lote generosa, arquitetura com forte presença de luz natural e estrutura recentemente atualizada.

O projeto foi pensado para privilegiar iluminação e ventilação natural: amplas janelas, grandes superfícies envidraçadas, pé-direito duplo em uma das salas e jardim de inverno criam ambientes claros, arejados e com sensação de amplitude.

São 4 dormitórios (sendo 1 suíte), além de quarto e banheiro de serviço. Três dos quatro dormitórios possuem terraço, ampliando a conexão com o exterior. A casa conta ainda com lavabo no piso térreo e no piso superior, passagem lateral independente e garagem com capacidade para 2 a 4 veículos.

Na área externa, jardins na entrada e nos fundos oferecem excelente espaço de convivência, com área confortável para churrasqueira ou implantação de área gourmet.

Um diferencial importante: telhados e parte elétrica foram completamente reformados, trazendo mais segurança e reduzindo a necessidade de intervenções futuras.

Uso residencial

Uma casa com proporções raras, ideal para famílias que valorizam espaço interno, iluminação natural e área verde privativa. Os terraços e o jardim reforçam a sensação de conforto e amplitude.

Uso comercial

A planta ampla, o pé-direito duplo e a excelente iluminação natural permitem diversas possibilidades de adaptação para escritórios, estúdios, clínicas ou restaurante (mediante verificação de viabilidade e zoneamento).
O terreno profundo e a área externa agregam funcionalidade e potencial ao espaço.

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