Casa Residencial à venda, Jardim Colonial, Atibaia - CA1320.

Aqui está uma proposta de descrição otimizada para o seu site, estruturada de forma atraente para atrair compradores, destacando os pontos fortes do imóvel.
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# Casa em Condomínio Vila Atibaia## Oportunidade Imperdível em Atibaia!
Venha morar em uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo! Esta charmosa casa em condomínio estilo vila oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente custo-benefício.
## Destaques do Imóvel

* 2 dormitórios aconchegantes (sendo 1 deles com sacada).
* Sala conjugada com cozinha em conceito americano, ideal para otimizar espaço.
* 1 banheiro social completo + 1 lavabo prático para visitas.
* Área gourmet privativa com churrasqueira para seus momentos de lazer.
* Área de serviço coberta e funcional.
* 1 vaga de garagem descoberta.

## Diferenciais e Facilidades

* Isento de IPTU (economia real no seu orçamento).
* Taxa de manutenção da associação de moradores por apenas R$ 120,00.
* Estuda permuta: Aceita veículo como parte do pagamento (mediante avaliação profissional).

Nota: Apesar do texto original mencionar que "não aceita financiamento" na ficha técnica e "aceita financiamento bancário" na descrição, a liberação depende da documentação regularizada do condomínio vila. Confirme este ponto com o proprietário.
## Localização Privilegiada
O condomínio está situado em uma região estratégica de Atibaia, com vias de acesso fácil e rápido. Você estará bem próximo de:

* Supermercados
* Escolas
* Comércio local

## Dados Técnicos

* Área do Terreno: 104,45 m²
* Área Construída: 69,65 m²
* Valor de Venda: R$ 420.000,00 (Preço por m²: R$ 6.030,15)

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## Marcadores sugeridos para o sistema (Tags):
Casa em condomínio, Vila, Atibaia, 2 dormitórios, Sacada, Churrasqueira, Isento de IPTU, Aceita veículo, Próximo a supermercado, Próximo a escola, Oportunidade.
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Gostaria de ajuda para criar um título alternativo mais chamativo focado em redes sociais ou prefere que eu ajuste o texto para um tom mais sofisticado? - 24/07/2026