Casa, Passo da Areia, Porto Alegre, RS

BAIRRO PASSO D'AREIA, RUA UMBU, SOBRADO com 260,00m². Smart Home para uso Residencial ou Comercial, entre a Av. Assis Brasil e Av. Grécia, próximo ao Consulado Americano, 03 Shoppings, várias lojas, parques e 02 Hospitais. - Sobrado em excelente conservação, tudo impecável. - Taxas e impostos tudo em dia. - Alguns ambientes são Smart Home. - Imóvel monitorado por câmeras Smart. ANDAR SUPERIOR: 03 quartos, 01 banheiro, corredor amplo, sala de estar, copa/cozinha, dispensa, sacada/lavanderia. ANDAR INFERIOR: 01 quarto, 01 banheiro, corredor amplo, sala de estar, escritório(registrado comercial / prefeitura), cozinha, sacada/lavanderia. PÁTIO: Grande com muros próprios com viga e preparado com possibilidade de duplicar o imóvel. + 01 banheiro, depósito de ferramentas, churrasqueira, lavanderia. EDÍCULA: Conjugada ao pátio, 01 quarto, sala/cozinha, banheiro. GARAGEM: 02 carros(com possibilidade de ser ampliada para mais carros) CONSIDERAÇÕES FINAIS: Ótimo imóvel, sob o terreno de 09,90m x 36,30m = 359,37m², com grande possibilidade residencial e comercial, exemplo: Clínica, Loja, Coworking, Creche, Residencial Geriátrico, Restaurante, etc. Em um bairro de excelente diversidade, comercial, cultural e lazer, aceita financiamento bancário, consórcio. - 26/04/2024