Casa · 196m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 610.000
IPTU R$ 2.945
Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo
Casa para venda em Vila Guarani (Z Sul) com 2 quartos, sendo 1 suíte, 196m²
O Sobrado Que Une Lar e Negócio na Vila Guarani – Sua Chance de Transformar Sonhos em Realidade!
Imagine acordar em uma casa espaçosa, iluminada e acolhedora, no coração da Vila Guarani. Agora, imagine que esse mesmo lugar também pode ser a chave para abrir o seu próprio negócio ou garantir uma renda extra todos os meses. Esse sobrado é muito mais do que uma simples propriedade: é uma oportunidade de mudar sua vida.
Com 3 dormitórios (incluindo uma suíte aconchegante), esse imóvel de 196 m² de área construída oferece o conforto que sua família merece. São duas cozinhas equipadas, perfeitas para quem gosta de praticidade ou para transformar um dos ambientes em fonte de renda. A sala ampla com varanda é um convite para momentos de lazer ou, se preferir, um espaço ideal para receber clientes em um ambiente acolhedor. E ainda conta com 2 vagas de garagem, trazendo a segurança e tranquilidade que você procura.
Mas o que realmente torna esse sobrado único é a versatilidade: pode ser sua casa, seu negócio, ou até os dois ao mesmo tempo! Seja para abrir um consultório, escritório, estúdio, ou simplesmente morar com conforto e alugar parte do imóvel, aqui você tem rentabilidade imediata e infinitas possibilidades de uso.
Localização estratégica:
Na Vila Guarani, um bairro que combina a tranquilidade de viver bem com toda a praticidade de São Paulo. O ponto final da linha de ônibus 576-C fica a apenas 150 metros, garantindo mobilidade rápida para várias regiões e conexões com o metrô. Além disso, há escolas, mercados, padarias, farmácias e comércio variado a poucos passos de distância. É o equilíbrio perfeito entre conveniência e qualidade de vida.
Por que escolher este sobrado?
Estrutura impecável, pronto para uso imediato.
Flexibilidade para uso residencial, comercial ou misto.
Excelente custo-benefício em uma região de valorização constante.
Potencial de gerar renda ou de ser o lar definitivo para sua família.
Esse não é apenas um imóvel. É o cenário onde você pode construir sua história, realizar projetos, conquistar independência e ainda ter segurança em investir em um endereço de alto valor.
Não deixe essa oportunidade escapar!
Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Agende agora sua visita e venha sentir de perto o que esse sobrado pode oferecer.
Entre em contato e dê o próximo passo rumo a uma vida com mais possibilidades, conforto e rentabilidade.
Imagine acordar em uma casa espaçosa, iluminada e acolhedora, no coração da Vila Guarani. Agora, imagine que esse mesmo lugar também pode ser a chave para abrir o seu próprio negócio ou garantir uma renda extra todos os meses. Esse sobrado é muito mais do que uma simples propriedade: é uma oportunidade de mudar sua vida.
Com 3 dormitórios (incluindo uma suíte aconchegante), esse imóvel de 196 m² de área construída oferece o conforto que sua família merece. São duas cozinhas equipadas, perfeitas para quem gosta de praticidade ou para transformar um dos ambientes em fonte de renda. A sala ampla com varanda é um convite para momentos de lazer ou, se preferir, um espaço ideal para receber clientes em um ambiente acolhedor. E ainda conta com 2 vagas de garagem, trazendo a segurança e tranquilidade que você procura.
Mas o que realmente torna esse sobrado único é a versatilidade: pode ser sua casa, seu negócio, ou até os dois ao mesmo tempo! Seja para abrir um consultório, escritório, estúdio, ou simplesmente morar com conforto e alugar parte do imóvel, aqui você tem rentabilidade imediata e infinitas possibilidades de uso.
Localização estratégica:
Na Vila Guarani, um bairro que combina a tranquilidade de viver bem com toda a praticidade de São Paulo. O ponto final da linha de ônibus 576-C fica a apenas 150 metros, garantindo mobilidade rápida para várias regiões e conexões com o metrô. Além disso, há escolas, mercados, padarias, farmácias e comércio variado a poucos passos de distância. É o equilíbrio perfeito entre conveniência e qualidade de vida.
Por que escolher este sobrado?
Estrutura impecável, pronto para uso imediato.
Flexibilidade para uso residencial, comercial ou misto.
Excelente custo-benefício em uma região de valorização constante.
Potencial de gerar renda ou de ser o lar definitivo para sua família.
Esse não é apenas um imóvel. É o cenário onde você pode construir sua história, realizar projetos, conquistar independência e ainda ter segurança em investir em um endereço de alto valor.
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Entre em contato e dê o próximo passo rumo a uma vida com mais possibilidades, conforto e rentabilidade.
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