Casa · 553m² · 3 quartos · 7 vagas
venda
R$ 1.600.000
, Parque Botujuru, São Bernardo do Campo
Casa para Venda em São Bernardo do Campo, Parque Botujuru, 3 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 7 v
O projeto da casa foi feito pelo famoso arquiteto Luiz Benedito da Costa Teles (professor do Mackenzie e um dos autores do projeto do Centro Cultural São Paulo, projeto de restauração do centro Cultural do Banco do Brasil, etc.).
Documentação
Toda a documentão está regular e atualizada: escritura, Habite-se, Alvará ambiental de 2023 (toda as construções regulares e aprovadas de acordo com a legislação ambiental), construímos muito abaixo do que era permitido e por isso obtivemos um desconto no IPTU de 66%, poço artesiano registrado com dispensa de outorga da Diretoria da Bacia do Alto Tiete e Baixada.
Localização
Rua:Estrada Brasilio de Lima
Valor de Venda: R$1.600.000,00
Valor de condomínio: Não
Valor de IPTU:R$7.562,53 (à vista) ou 12 parcelas de R$663,38
Características gerais do imóvel
Área construída: casa principal - 498,00 m
casa secundária ? 62,16m
Área de terreno: 19.421,67 m
O imóvel não tem escadas, as portas, corredores e banheiros são grandes construídos desta forma pensando nos idosos e cadeirantes. O acesso à garagem é feito pelas rampas laterais. A outra entrada da casa é pela lavanderia.
Casa Principal
Dormitórios: 1 quarto ou escritório
Suítes:2
Closet - 2
Salas: 2
Cozinha:1
Lavanderia ? 1
Dispensa ? 1
Academia ? 1
Sauna ou adega ? 1
Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)
Vagas para carros: 7
Casa Secundária
Salão de festas com churrasqueira ? 1
Quarto ? 1
Banheiro ? 1
Canil ? 1
Quarto de ferramentas ? 1
Ocupação:
Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros, closets e prateleiras da dispensa.
Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com 2 lareiras, piso de madeira em Ipe nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes. Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar)de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira.
Vista do imóvel:localizado em região de Mata Atlantica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar.
Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 16.915,64 m onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos e passarela.
Localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5 a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade.
O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc.
Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP. Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção.
A estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro.
- Agende uma visita!
Documentação
Toda a documentão está regular e atualizada: escritura, Habite-se, Alvará ambiental de 2023 (toda as construções regulares e aprovadas de acordo com a legislação ambiental), construímos muito abaixo do que era permitido e por isso obtivemos um desconto no IPTU de 66%, poço artesiano registrado com dispensa de outorga da Diretoria da Bacia do Alto Tiete e Baixada.
Localização
Rua:Estrada Brasilio de Lima
Valor de Venda: R$1.600.000,00
Valor de condomínio: Não
Valor de IPTU:R$7.562,53 (à vista) ou 12 parcelas de R$663,38
Características gerais do imóvel
Área construída: casa principal - 498,00 m
casa secundária ? 62,16m
Área de terreno: 19.421,67 m
O imóvel não tem escadas, as portas, corredores e banheiros são grandes construídos desta forma pensando nos idosos e cadeirantes. O acesso à garagem é feito pelas rampas laterais. A outra entrada da casa é pela lavanderia.
Casa Principal
Dormitórios: 1 quarto ou escritório
Suítes:2
Closet - 2
Salas: 2
Cozinha:1
Lavanderia ? 1
Dispensa ? 1
Academia ? 1
Sauna ou adega ? 1
Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)
Vagas para carros: 7
Casa Secundária
Salão de festas com churrasqueira ? 1
Quarto ? 1
Banheiro ? 1
Canil ? 1
Quarto de ferramentas ? 1
Ocupação:
Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros, closets e prateleiras da dispensa.
Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com 2 lareiras, piso de madeira em Ipe nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes. Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar)de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira.
Vista do imóvel:localizado em região de Mata Atlantica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar.
Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 16.915,64 m onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos e passarela.
Localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5 a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade.
O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc.
Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP. Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção.
A estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro.
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