Casa · 251m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 550.000
IPTU R$ 243
Rua Maria da Glória Machado Sant'Anna, 818, Ribeirânia, Ribeirão Preto
Casa para venda em Ribeirânia de 250.55m² com 5 Quartos, 3 Suites e 6 Garagens
Código do Imóvel: CM-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Estate - CRECI J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Situada em um dos bairros mais arborizados e tradicionais de Ribeirão Preto, esta residência na Ribeirânia representa não apenas um imóvel, mas um ativo estratégico. Viver aqui é estar cercado por conveniência e prestígio, com acesso facilitado à UNAERP, Novo Shopping, Hospital Ribeirânia e às principais avenidas da zona leste. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e pela valorização constante, sendo o destino preferido de quem busca segurança e qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro urbano.
O Imóvel: Uma Tela em Branco para a sua Criatividade
Com uma planta generosa de 250m² de área construída, esta casa destaca-se pela robustez de sua estrutura. O conceito de "Retrofit" se aplica perfeitamente aqui: a base sólida permite uma modernização completa, transformando a fachada e os interiores em uma obra contemporânea de alto padrão.
Área Social: O living foi projetado para múltiplos ambientes, permitindo a integração total entre a sala de estar, sala de TV e o jantar. Imagine remover divisórias para criar um conceito aberto, valorizando a iluminação natural e a ventilação cruzada.
Área Íntima: A privacidade é o ponto forte. São 3 suítes amplas, proporcionando conforto para toda a família. A suíte master é um destaque à parte, com espaço planejado para closet e uma banheira que aguarda uma renovação para se tornar um verdadeiro spa privativo. Além disso, o imóvel conta com uma suíte de serviço completa, ideal para funcionários ou para ser convertida em um home office isolado.
Lazer e Exterior: O Refúgio Particular
O terreno oferece um espaço de lazer completo, algo cada vez mais raro em construções novas. A área externa é composta por uma piscina, sauna e uma área gourmet com churrasqueira que, após uma reforma estética, se tornará o centro das atenções para recepções e momentos em família. Há ainda um depósito funcional e uma garagem impressionante com capacidade para até 6 veículos, atendendo com folga a grandes famílias ou até mesmo uma demanda corporativa.
Oportunidade de Investimento
Este imóvel é classificado como uma oportunidade de ouro para investidores de Retrofit ou para quem deseja uma moradia personalizada. O valor de mercado após a reforma estética (pisos, pintura, revestimentos e marcenaria) tende a superar significativamente o investimento inicial, dado o potencial da planta e a localização privilegiada.
Destaques Detalhados:
Metragem: 250m² de área construída em terreno de grandes dimensões.
Dormitórios: 3 Suítes Internas + 1 Suíte de Serviço (versatilidade total).
Vagas: Garagem para até 6 carros (essencial para o perfil do bairro).
Lazer Completo: Piscina, sauna e churrasqueira prontas para modernização.
Perfil: Investimento para revenda ou construção de residência personalizada.
Estado de Conservação: Estrutura excelente; necessita de reforma estética total (pintura, pisos e acabamentos).
Situada em um dos bairros mais arborizados e tradicionais de Ribeirão Preto, esta residência na Ribeirânia representa não apenas um imóvel, mas um ativo estratégico. Viver aqui é estar cercado por conveniência e prestígio, com acesso facilitado à UNAERP, Novo Shopping, Hospital Ribeirânia e às principais avenidas da zona leste. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e pela valorização constante, sendo o destino preferido de quem busca segurança e qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro urbano.
O Imóvel: Uma Tela em Branco para a sua Criatividade
Com uma planta generosa de 250m² de área construída, esta casa destaca-se pela robustez de sua estrutura. O conceito de "Retrofit" se aplica perfeitamente aqui: a base sólida permite uma modernização completa, transformando a fachada e os interiores em uma obra contemporânea de alto padrão.
Área Social: O living foi projetado para múltiplos ambientes, permitindo a integração total entre a sala de estar, sala de TV e o jantar. Imagine remover divisórias para criar um conceito aberto, valorizando a iluminação natural e a ventilação cruzada.
Área Íntima: A privacidade é o ponto forte. São 3 suítes amplas, proporcionando conforto para toda a família. A suíte master é um destaque à parte, com espaço planejado para closet e uma banheira que aguarda uma renovação para se tornar um verdadeiro spa privativo. Além disso, o imóvel conta com uma suíte de serviço completa, ideal para funcionários ou para ser convertida em um home office isolado.
Lazer e Exterior: O Refúgio Particular
O terreno oferece um espaço de lazer completo, algo cada vez mais raro em construções novas. A área externa é composta por uma piscina, sauna e uma área gourmet com churrasqueira que, após uma reforma estética, se tornará o centro das atenções para recepções e momentos em família. Há ainda um depósito funcional e uma garagem impressionante com capacidade para até 6 veículos, atendendo com folga a grandes famílias ou até mesmo uma demanda corporativa.
Oportunidade de Investimento
Este imóvel é classificado como uma oportunidade de ouro para investidores de Retrofit ou para quem deseja uma moradia personalizada. O valor de mercado após a reforma estética (pisos, pintura, revestimentos e marcenaria) tende a superar significativamente o investimento inicial, dado o potencial da planta e a localização privilegiada.
Destaques Detalhados:
Metragem: 250m² de área construída em terreno de grandes dimensões.
Dormitórios: 3 Suítes Internas + 1 Suíte de Serviço (versatilidade total).
Vagas: Garagem para até 6 carros (essencial para o perfil do bairro).
Lazer Completo: Piscina, sauna e churrasqueira prontas para modernização.
Perfil: Investimento para revenda ou construção de residência personalizada.
Estado de Conservação: Estrutura excelente; necessita de reforma estética total (pintura, pisos e acabamentos).
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