Casa para Venda em Petrópolis, Samambaia, 3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas

Excelente propriedade com duas casas, área de lazer completa e infraestrutura autossustentável em Samambaia ? Petrópolis/RJ
Localizada na rua principal do bairro Samambaia, em uma região tranquila, cercada por belas residencias e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, esta propriedade oferece conforto, privacidade e excelente infraestrutura. O terreno possui 1.200 m, totalmente gramado e cercado, com aproximadamente 210 m de área construída, distribuídos entre uma casa principal e uma charmosa casa de hóspedes. Há ponto de ônibus em frente ao imóvel.
Casa Principal Com ambientes amplos e bem iluminados, a residencia principal foi projetada para proporcionar conforto e integração dos espaços.
Primeiro pavimento:


Sala de estar em dois ambientes;
Sala de jantar com acesso a um deck de madeira e uma linda vista para o pôr do sol;
Cozinha americana em conceito aberto com varanda;
Lavanderia;
Banheiro social com jardim de inverno;
Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás. Segundo pavimento:


Sala de convivencia;
Dois quartos, sendo uma suíte com closet e chuveiro a gás;
Varanda com vista privilegiada para o pôr do sol. Casa de Hóspedes Ideal para receber familiares, amigos ou até mesmo gerar renda com locação.


Varanda;
Sala integrada à cozinha americana;
Dois quartos (um de casal e um de solteiro);
Banheiro social. Terreno A frente do imóvel é totalmente murada, com portão social e portão eletrônico para veículos. Conta com garagem descoberta para dois carros, além de amplo espaço para estacionamento de diversos veículos. O jardim é muito bem cuidado e abriga uma grande variedade de árvores frutíferas.
Área de Lazer Nos fundos da propriedade, totalmente reservada, encontra-se uma excelente área de lazer com aproximadamente 100 m, composta por:


Piscina com aquecimento solar;
Banheiro com chuveiro;
Churrasqueira;
Forno de pizza a lenha;
Balcão de apoio;
Pia;
Espaço para geladeira;
Ampla área gramada, ideal para momentos de convivencia e lazer. Árvores Frutíferas A propriedade possui diversas fruteiras já em plena produção, entre elas:


Abacate;
Manga;
Laranja;
Ponkan;
Limão Taiti;
Limão Galego;
Amora;
Jabuticaba;
Pitanga;
Acerola;
Goiaba. Infraestrutura e Sustentabilidade O imóvel oferece excelente autonomia e economia com sistemas próprios de abastecimento e geração de energia:


Sistema de geração de energia elétrica por placas solares;
Aquecimento solar exclusivo para a piscina;
Abastecimento de água pela concessionária Águas do Imperador;
Fornecimento complementar por represa da localidade;
Poço semiartesiano próprio, garantindo segurança no abastecimento. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza, conforto e uma infraestrutura completa em um dos bairros mais valorizados de Petrópolis.

- PONTOS FORTES:

Duas moradias independentes
Ideal para famílias grandes, receber hóspedes com conforto ou gerar renda por meio de locação de uma das casas.
Amplo terreno de 1.200 m² com lazer completo
Terreno totalmente gramado e cercado, com piscina aquecida, churrasqueira, forno de pizza, jardim e total privacidade para desfrutar momentos de lazer.
Infraestrutura autossustentável
Sistema de energia solar, aquecimento solar da piscina e três fontes de abastecimento de água (concessionária, represa e poço semiartesiano), proporcionando economia e segurança.
Localização privilegiada
Situado na rua principal de Samambaia, em uma região tranquila, com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Itaipava, além de ônibus na porta.
Conforto, espaço e contato com a natureza
Ambientes amplos, vista para o pôr do sol, diversas árvores frutíferas produzindo e um jardim que proporciona qualidade de vida em um ambiente cercado pela natureza.