Casa · 283m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.600.000
IPTU R$ 504
Rua São Paulo Nogueira 33, Nogueira, Petrópolis
Casa para Venda em Petrópolis, Nogueira, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas
Casa charmosa em Nogueira com lazer completo e excelente distribuição
Localizada em uma rua tranquila e arborizada de Nogueira, esta casa em dois pavimentos combina conforto, privacidade e qualidade de vida ? tudo isso fora de condomínio e próxima ao comércio local.
No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em tres ambientes com lareira, ideal para receber com aconchego, além de varanda, escritório e dois quartos (sendo um com closet). A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, com apoio de adega, roupeiro e banheiro social. O jardim complementa o ambiente externo com charme e tranquilidade.
No segundo pavimento, a área íntima conta com uma sala adicional e duas suítes, sendo uma master com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto.
A área de lazer é um dos grandes destaques: espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, salão de festas, piscina e ducha ? perfeita para momentos de convivencia e entretenimento.
Com 283 m de área construída em um terreno de 676 m, o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço em uma localização valorizada de Petrópolis.
- PONTOS FORTES: Pontos fortes do imóvel
a Localização valorizada em Nogueira
Bairro charmoso, tranquilo e com boa oferta de comércio a equilíbrio entre sossego e conveniência.
a Fora de condomínio
Mais liberdade, menos custos fixos e maior autonomia (isso pesa muito para parte do público).
a Terreno amplo (676 m²)
Espaço externo relevante a diferencial real em comparação com casas mais compactas da região.
a Planta bem distribuída em dois pavimentos
Separação clara entre área social e íntima a melhora conforto e privacidade.
a Sala em três ambientes com lareira
Elemento de valor emocional + apelo forte para Petrópolis (clima + lifestyle).
a 04 dormitórios (sendo 02 suítes)
Configuração familiar completa, atende bem famílias maiores ou quem precisa de espaço.
a Suíte master com varanda
Agrega percepção de exclusividade.
a Escritório (home office)
Hoje é um diferencial prático, não é mais aextraa.
a Área de lazer completa
Piscina + espaço gourmet + salão de festas a pacote pronto para uso, sem necessidade de investimento imediato.
a Espaço gourmet estruturado
Churrasqueira + apoio a ideal para receber (alto apelo comercial).
a Jardim e área externa agradável
Conecta com o perfil de quem busca qualidade de vida na serra.
a Rua arborizada e tranquila
Reduz objeção de barulho e aumenta percepção de segurança e bem-estar.
Localizada em uma rua tranquila e arborizada de Nogueira, esta casa em dois pavimentos combina conforto, privacidade e qualidade de vida ? tudo isso fora de condomínio e próxima ao comércio local.
No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma ampla sala em tres ambientes com lareira, ideal para receber com aconchego, além de varanda, escritório e dois quartos (sendo um com closet). A cozinha é funcional e integrada à área de serviço, com apoio de adega, roupeiro e banheiro social. O jardim complementa o ambiente externo com charme e tranquilidade.
No segundo pavimento, a área íntima conta com uma sala adicional e duas suítes, sendo uma master com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto.
A área de lazer é um dos grandes destaques: espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, salão de festas, piscina e ducha ? perfeita para momentos de convivencia e entretenimento.
Com 283 m de área construída em um terreno de 676 m, o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço em uma localização valorizada de Petrópolis.
- PONTOS FORTES: Pontos fortes do imóvel
a Localização valorizada em Nogueira
Bairro charmoso, tranquilo e com boa oferta de comércio a equilíbrio entre sossego e conveniência.
a Fora de condomínio
Mais liberdade, menos custos fixos e maior autonomia (isso pesa muito para parte do público).
a Terreno amplo (676 m²)
Espaço externo relevante a diferencial real em comparação com casas mais compactas da região.
a Planta bem distribuída em dois pavimentos
Separação clara entre área social e íntima a melhora conforto e privacidade.
a Sala em três ambientes com lareira
Elemento de valor emocional + apelo forte para Petrópolis (clima + lifestyle).
a 04 dormitórios (sendo 02 suítes)
Configuração familiar completa, atende bem famílias maiores ou quem precisa de espaço.
a Suíte master com varanda
Agrega percepção de exclusividade.
a Escritório (home office)
Hoje é um diferencial prático, não é mais aextraa.
a Área de lazer completa
Piscina + espaço gourmet + salão de festas a pacote pronto para uso, sem necessidade de investimento imediato.
a Espaço gourmet estruturado
Churrasqueira + apoio a ideal para receber (alto apelo comercial).
a Jardim e área externa agradável
Conecta com o perfil de quem busca qualidade de vida na serra.
a Rua arborizada e tranquila
Reduz objeção de barulho e aumenta percepção de segurança e bem-estar.
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