Casa para Venda em Petrópolis, Fazenda Inglesa, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas

Casa à venda ? Rocio, Petrópolis/RJ

Propriedade exclusiva em meio à natureza, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com o verde, em um dos cenários mais tranquilos de Petrópolis.

A casa principal é construída em alvenaria, com acabamento em madeira de lei e piso em tábua corrida, unindo solidez estrutural ao aconchego de um estilo rústico sofisticado. Os ambientes são amplamente iluminados por claraboias distribuídas por praticamente toda a casa, proporcionando excelente entrada de luz natural.

A área social conta com sala em dois ambientes, com lareira e armário embutido, criando um ambiente acolhedor em todas as estações. A cozinha é funcional e bem distribuída, atendendo com praticidade ao dia a dia. A lavanderia conta com armários embutidos, agregando funcionalidade.

Na área íntima:

* 1 quarto com aquecimento
* 1 suíte com closet e varanda voltada para o verde

O imóvel conta ainda com escritório amplo com vista para o verde e um quarto adicional com entrada independente, ideal para atelie, home office reservado, espaço para hóspedes ou uso multifuncional.

Possui sistema de aquecimento em praticamente todos os ambientes (exceto banheiro social e lavanderia) e 20 placas solares, garantindo eficiencia energética.

Na área externa:

* Casa de caseiro completa
* Horta e galinheiro
* Caixa d?água de 5.000 litros
* Sistema de fossa com sumidouro

O terreno possui área de preservação com cachoeira privativa e mirante, proporcionando uma experiencia única de contato com a natureza.

3 vagas de estacionamento descobertas.

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Diferenciais:

* Cachoeira privativa no terreno
* Energia solar instalada
* Aquecimento em diversos ambientes
* Escritório com vista para o verde
* Quarto com entrada independente
* Casa de apoio completa
* Alto potencial para lazer ou locação de temporada
- PONTOS FORTES: Pontos fortes do imóvel:

* Cachoeira privativa dentro do terreno (diferencial raro e de alto valor agregado)
* Área de preservação com total integração ao verde
* Construção em alvenaria com acabamento em madeira de lei
* Excelente iluminação natural com claraboias em diversos ambientes
* Energia solar instalada (20 placas)
* Sistema de aquecimento em praticamente toda a casa
* Escritório amplo com vista para a natureza
* Quarto com entrada independente (ideal para ateliê, hóspedes ou renda extra)
* Casa de caseiro completa
* Estrutura externa com horta e galinheiro
* Mirante para contemplação
* Boa autonomia hídrica (caixa de 5.000L + nascente/cachoeira)
* Alto potencial para locação de temporada ou uso como refúgio