Casa · 500m² · 8 quartos · 20 vagas
venda
R$ 5.900.000
IPTU R$ 347
Avenida Barão do Rio Branco 234, Centro, Petrópolis
Casa para Venda em Petrópolis, Centro, 8 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 20 vagas
Petrópolis ? Centro Propriedade com 3 casas e infraestrutura completa
Encantadora e rara oportunidade no coração de Petrópolis, esta propriedade histórica oferece tres residencias independentes, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade ? seja para moradia familiar, pousada ou investimento.
Casa Principal
Com charme e amplitude, a casa principal reúne ambientes acolhedores e funcionais:
? Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios da serra
? Sala de jantar
? 8 quartos, sendo 5 suítes
? 2 cozinhas
? Varanda frontal e lateral, com linda vista
? Amplo salão de jogos com lavabo
? Piscina e quintal arborizado, proporcionando total integração com a natureza
? Estacionamento interno para vários carros
Casa Adicional 1
Ideal para hóspedes, familiares ou locação independente:
? Sala
? 2 quartos, sendo 1 suíte
? Cozinha
? Garagem privativa
Casa Adicional 2
Moderna e funcional, com excelente aproveitamento de espaço:
? Sala com cozinha americana
? 2 quartos, sendo 1 suíte com closet
? Pavimento inferior com 2 quartos de empregada e lavanderia
? Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer
?
Diferenciais:
? Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, com 50% de desconto no IPTU
? Água própria
? Localização elevada em relação à rua, fora da área de enchentes
? Excelente potencial comercial e turístico
Uma propriedade que une história, espaço e versatilidade, em um dos endereços mais tradicionais de Petrópolis.
- PONTOS FORTES: 1. Espaço e Versatilidade
a São três casas independentes, o que permite diferentes usos a moradia para famílias grandes, renda com locação, pousada ou uso misto residencial e comercial.
a A casa principal oferece 8 quartos (5 suítes), salão de jogos e várias áreas sociais, atendendo tanto a uso familiar quanto a hospedagem.
a
d 2. Localização Privilegiada
a Situada no Centro de Petrópolis, em região de fácil acesso, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte.
a Localização elevada em relação à rua, livre de enchentes, oferecendo segurança e tranquilidade.
a
d 3. Arquitetura Histórica e Benefícios Fiscais
a Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, preservando o charme e o valor cultural da construção.
a Direito a 50% de desconto no IPTU, gerando economia permanente.
a
d 4. Autossuficiência e Lazer
a Conta com água própria, reduzindo custos de manutenção.
a Área externa ampla, com quintal arborizado, piscina e varanda com churrasqueira, ideal para lazer e convivência.
a
d 5. Infraestrutura Completa
a Estacionamento interno para vários carros, um diferencial importante no centro da cidade.
a Dependências de serviço, lavanderia e espaços amplos que permitem personalização.
a
a 6. Potencial de Valorização
a Imóvel raro no centro, com múltiplas construções e metragem expressiva.
a Ideal para quem busca investimento sólido e potencial turístico em uma das cidades mais charmosas da Serra Fluminense.
Encantadora e rara oportunidade no coração de Petrópolis, esta propriedade histórica oferece tres residencias independentes, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade ? seja para moradia familiar, pousada ou investimento.
Casa Principal
Com charme e amplitude, a casa principal reúne ambientes acolhedores e funcionais:
? Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios da serra
? Sala de jantar
? 8 quartos, sendo 5 suítes
? 2 cozinhas
? Varanda frontal e lateral, com linda vista
? Amplo salão de jogos com lavabo
? Piscina e quintal arborizado, proporcionando total integração com a natureza
? Estacionamento interno para vários carros
Casa Adicional 1
Ideal para hóspedes, familiares ou locação independente:
? Sala
? 2 quartos, sendo 1 suíte
? Cozinha
? Garagem privativa
Casa Adicional 2
Moderna e funcional, com excelente aproveitamento de espaço:
? Sala com cozinha americana
? 2 quartos, sendo 1 suíte com closet
? Pavimento inferior com 2 quartos de empregada e lavanderia
? Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer
?
Diferenciais:
? Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, com 50% de desconto no IPTU
? Água própria
? Localização elevada em relação à rua, fora da área de enchentes
? Excelente potencial comercial e turístico
Uma propriedade que une história, espaço e versatilidade, em um dos endereços mais tradicionais de Petrópolis.
- PONTOS FORTES: 1. Espaço e Versatilidade
a São três casas independentes, o que permite diferentes usos a moradia para famílias grandes, renda com locação, pousada ou uso misto residencial e comercial.
a A casa principal oferece 8 quartos (5 suítes), salão de jogos e várias áreas sociais, atendendo tanto a uso familiar quanto a hospedagem.
a
d 2. Localização Privilegiada
a Situada no Centro de Petrópolis, em região de fácil acesso, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte.
a Localização elevada em relação à rua, livre de enchentes, oferecendo segurança e tranquilidade.
a
d 3. Arquitetura Histórica e Benefícios Fiscais
a Imóvel tombado pelo patrimônio histórico, preservando o charme e o valor cultural da construção.
a Direito a 50% de desconto no IPTU, gerando economia permanente.
a
d 4. Autossuficiência e Lazer
a Conta com água própria, reduzindo custos de manutenção.
a Área externa ampla, com quintal arborizado, piscina e varanda com churrasqueira, ideal para lazer e convivência.
a
d 5. Infraestrutura Completa
a Estacionamento interno para vários carros, um diferencial importante no centro da cidade.
a Dependências de serviço, lavanderia e espaços amplos que permitem personalização.
a
a 6. Potencial de Valorização
a Imóvel raro no centro, com múltiplas construções e metragem expressiva.
a Ideal para quem busca investimento sólido e potencial turístico em uma das cidades mais charmosas da Serra Fluminense.
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