Casa · 321m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 2.490.000
IPTU R$ 285
Rua Cândido Bueno, 319, Berlim, Jaguariúna
Casa para venda em Jardim Berlim de 321.00m² com 5 Quartos, 1 Suite e 8 Garagens
Código do Imóvel: CM-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Ponto - CRECI -J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Uma oportunidade rara no mercado: residência construída sobre quatro lotes unificados, totalizando 1.012 m² de terreno em localização central e consolidada de Jaguariúna cidade com alto índice de desenvolvimento e renda per capita elevada no interior paulista .
Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
DIFERENCIAIS QUE REALMENTE IMPORTAM
321 m² de área construída
5 dormitórios (3 na casa principal + 2 anexos versáteis)
2 banheiros
Terreno amplo e plano com 1.012 m²
Frente dupla (acesso por duas ruas) → mais valorização e flexibilidade
Piscina + área gourmet integrada
Quintal gramado com paisagismo formado
Varanda ampla envolvendo a casa
Estacionamento coberto
Ambientes climatizados (sala e suíte)
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE (FUNCIONAL DE VERDADE)
A casa foi projetada para convivência e fluidez:
Sala de jantar central conectando living e cozinha
Ambientes sociais amplos e bem definidos
Área íntima com dormitórios confortáveis e armários embutidos
Layout pensado para rotina familiar não é planta bonita, é funcional.
DIFERENCIAL RARO (E VALIOSO)
Nos fundos, o imóvel entrega algo que poucos oferecem:
2 dormitórios adicionais (home office / hóspedes)
Segunda área gourmet com churrasqueira
Estrutura para cozinha industrial (quente e fria) com ar-condicionado
Isso abre 3 possibilidades claras:
Uso profissional (negócio em casa)
Renda extra
Independência para familiares
TERRENO QUE MUDA O JOGO
O maior ativo desse imóvel não é só a casa é o terreno:
Dimensão difícil de encontrar na região urbana
Formato regular (melhor aproveitamento)
Espaço para expansão, lazer ou valorização futura
Em termos práticos: você está comprando escassez + potencial.
LOCALIZAÇÃO JARDIM BERLIM
Bairro consolidado e residencial
Próximo aos principais serviços da cidade
Combina centralidade + privacidade
Perfil ideal para quem quer morar bem sem abrir mão de conveniência.
PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO
Famílias que precisam de espaço real (não só metragem no papel)
Quem busca sair de apartamento ou casa limitada
Quem quer unir moradia + possibilidade de renda ou negócio
CONCLUSÃO DIRETA
Imóveis com esse tamanho de terreno, dupla frente e estrutura versátil simplesmente não aparecem com frequência.
Se a prioridade é espaço, privacidade e potencial esse imóvel está acima da média do mercado.
Uma oportunidade rara no mercado: residência construída sobre quatro lotes unificados, totalizando 1.012 m² de terreno em localização central e consolidada de Jaguariúna cidade com alto índice de desenvolvimento e renda per capita elevada no interior paulista .
Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
DIFERENCIAIS QUE REALMENTE IMPORTAM
321 m² de área construída
5 dormitórios (3 na casa principal + 2 anexos versáteis)
2 banheiros
Terreno amplo e plano com 1.012 m²
Frente dupla (acesso por duas ruas) → mais valorização e flexibilidade
Piscina + área gourmet integrada
Quintal gramado com paisagismo formado
Varanda ampla envolvendo a casa
Estacionamento coberto
Ambientes climatizados (sala e suíte)
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE (FUNCIONAL DE VERDADE)
A casa foi projetada para convivência e fluidez:
Sala de jantar central conectando living e cozinha
Ambientes sociais amplos e bem definidos
Área íntima com dormitórios confortáveis e armários embutidos
Layout pensado para rotina familiar não é planta bonita, é funcional.
DIFERENCIAL RARO (E VALIOSO)
Nos fundos, o imóvel entrega algo que poucos oferecem:
2 dormitórios adicionais (home office / hóspedes)
Segunda área gourmet com churrasqueira
Estrutura para cozinha industrial (quente e fria) com ar-condicionado
Isso abre 3 possibilidades claras:
Uso profissional (negócio em casa)
Renda extra
Independência para familiares
TERRENO QUE MUDA O JOGO
O maior ativo desse imóvel não é só a casa é o terreno:
Dimensão difícil de encontrar na região urbana
Formato regular (melhor aproveitamento)
Espaço para expansão, lazer ou valorização futura
Em termos práticos: você está comprando escassez + potencial.
LOCALIZAÇÃO JARDIM BERLIM
Bairro consolidado e residencial
Próximo aos principais serviços da cidade
Combina centralidade + privacidade
Perfil ideal para quem quer morar bem sem abrir mão de conveniência.
PARA QUEM ESTE IMÓVEL FAZ SENTIDO
Famílias que precisam de espaço real (não só metragem no papel)
Quem busca sair de apartamento ou casa limitada
Quem quer unir moradia + possibilidade de renda ou negócio
CONCLUSÃO DIRETA
Imóveis com esse tamanho de terreno, dupla frente e estrutura versátil simplesmente não aparecem com frequência.
Se a prioridade é espaço, privacidade e potencial esse imóvel está acima da média do mercado.
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