Casa · 10m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.000.000
Rua Aristides de Oliveira, 426, Atuba, Pinhais
Casa para venda em Atuba de 10.00m² com 4 Quartos, 1 Suite e 5 Garagens
Código do Imóvel: CM-19 - Imóvel anunciado por Vision Brokers Imobiliaria - CRECI 8744J, atráves da plataforma Leads4Sales.
**SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL 419 m² ATUBA PINHAIS/PR**
**Rua Aristides de Oliveira, nº 426 Atuba**
Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação.
Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região.
---
### **Sobrado Triplex (residencial):**
* **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada**
* **Sala ampla com sacada**
* **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet
* **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro**
* **Lavanderia** integrada ao **solarium**
* **Garagem coberta para 2 veículos**
* **Ático**
* Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização
---
### **Sala Comercial (térreo):**
* Área de **125 m²**
* Ambiente amplo, com **pé-direito alto**
* Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito**
* **Lavabo**
* **Estacionamento para até 4 veículos**
---
### **Casa dos fundos (residencial alvenaria):**
* **3 dormitórios**
* **Sala, cozinha e varanda**
* **Banheiro social**
* **Garagem coberta para 1 veículo**
* Portão automatizado
* Em bom estado de conservação
* Excelente potencial para **locação independente**
---
**Dados do imóvel:**
* Área total do terreno: **546 m²**
* Área construída do sobrado: **419 m²**
* Área da casa dos fundos: **56 m²**
* Dormitórios (sobrado): **4**
* Suíte: **1**
* Banheiros: **1**
* Lavabo: **1**
* Sacada: **1**
* Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas**
* Área da sala comercial: **125 m²**
* IPTU anual: **R$ 2.311,60**
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**A região:**
Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**.
Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas.
---
**Sobre a negociação:**
* **Valor à vista**
* **Aceita financiamento bancário**
* **Aceita permuta**
**Agende sua visita!**
Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**.
**Keila Fukuda**
CRECI: J-8744
**SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL 419 m² ATUBA PINHAIS/PR**
**Rua Aristides de Oliveira, nº 426 Atuba**
Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação.
Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região.
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### **Sobrado Triplex (residencial):**
* **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada**
* **Sala ampla com sacada**
* **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet
* **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro**
* **Lavanderia** integrada ao **solarium**
* **Garagem coberta para 2 veículos**
* **Ático**
* Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização
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### **Sala Comercial (térreo):**
* Área de **125 m²**
* Ambiente amplo, com **pé-direito alto**
* Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito**
* **Lavabo**
* **Estacionamento para até 4 veículos**
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### **Casa dos fundos (residencial alvenaria):**
* **3 dormitórios**
* **Sala, cozinha e varanda**
* **Banheiro social**
* **Garagem coberta para 1 veículo**
* Portão automatizado
* Em bom estado de conservação
* Excelente potencial para **locação independente**
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**Dados do imóvel:**
* Área total do terreno: **546 m²**
* Área construída do sobrado: **419 m²**
* Área da casa dos fundos: **56 m²**
* Dormitórios (sobrado): **4**
* Suíte: **1**
* Banheiros: **1**
* Lavabo: **1**
* Sacada: **1**
* Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas**
* Área da sala comercial: **125 m²**
* IPTU anual: **R$ 2.311,60**
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**A região:**
Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**.
Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas.
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**Sobre a negociação:**
* **Valor à vista**
* **Aceita financiamento bancário**
* **Aceita permuta**
**Agende sua visita!**
Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**.
**Keila Fukuda**
CRECI: J-8744
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