Casa para Venda - 217m², 3 dormitórios, sendo 1 suites, 3 vagas - Teresópolis

Oportunidade Única em Teresópolis – Casa de Alto Padrão com Vista Panorâmica e Localização Privilegiada
Residência de alto padrão, com 217 m² privativos, situada em terreno elevado, oferecendo vista panorâmica permanente e desobstruída, excelente orientação solar e abundante iluminação natural ao longo do dia.
Localizada em uma das áreas mais valorizadas do bairro Teresópolis, a poucos metros da 3ª Perimetral e do Bourbon Shopping Teresópolis, o imóvel proporciona acesso rápido a diferentes regiões da cidade, combinando tranquilidade residencial com praticidade urbana.
Com projeto arquitetônico contemporâneo, pé-direito elevado (aprox. 3 metros na área social) e construção de qualidade superior (concluída em 2013), esta casa foi pensada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os ambientes.
Diferenciais do imóvel:
3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master com closet, cuba dupla e duas duchas;
Área social ampla e integrada, com living para dois ambientes, lareira e sacada, ideal para receber amigos e família;
Cozinha planejada, com móveis sob medida;
Lavabo exclusivo, com cuba esculpida em granito rosa da região, assinada por artista plástico — uma referência histórica às antigas pedreiras de granito rosa do bairro Teresópolis, material que também compõe a Catedral Metropolitana de Porto Alegre;
Terraço com vista espetacular, perfeito para momentos de lazer e contemplação;
Garagem fechada para 2 carros, além de 1 vaga descoberta;
Piso vinílico nos dormitórios, proporcionando conforto térmico;
Porcelanato de grandes formatos (1,00 x 1,00 m) na área social e banheiros, das marcas Portinari e Porto Bello;
Esquadrias em PVC (portas e janelas), garantindo alto desempenho acústico e térmico, além de baixa manutenção;
Excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes;
Infraestrutura para aquecimento de água solar ou a gás;
Sistema de câmeras de segurança com acesso remoto e fiação subterrânea, reforçando conforto e segurança.
Condições e informações importantes:
Aceita financiamento
Estuda proposta, incluindo apartamento como parte do pagamento (até 40% do valor)
Documentação em ordem para financiamento
Ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados
Vista permanente e desobstruída
O imóvel necessita manutenção em algumas áreas, oferecendo excelente oportunidade de personalização e valorização
Uma residência que combina arquitetura contemporânea, materiais nobres, história local e localização estratégica — ideal para quem busca morar com qualidade, conforto e exclusividade em Porto Alegre.