Casa nova à venda com 3 suítes e 3 vagas em condomínio exclusivo na Granja Viana

Casa contemporânea em condomínio exclusivo com apenas 4 residências, na melhor localização da Granja Viana

Localizada em uma das ruas mais charmosas da região, a apenas 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deola, esta residência oferece praticidade, sofisticação e fácil acesso aos melhores comércios e serviços — shoppings, supermercados, escolas, restaurantes, academias e muito mais.

Com arquitetura moderna e excelente padrão construtivo, o imóvel apresenta ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados, além de uma vista agradável com total privacidade.

Os acabamentos são de alto padrão, com pisos em porcelanato (antiderrapante nas áreas externas), fulget e tacos de madeira na área íntima. As escadas e bancadas utilizam pedra São Gabriel escovada, proporcionando elegância e durabilidade. Portas e janelas em alumínio preto, com isolamento termoacústico, garantem conforto e eficiência.

O projeto conta com gesso e iluminação planejada, louças e metais de qualidade e cobertura em Steel Frame com telhas ecológicas.

A entrada social é feita por escada externa em fulget, com porta pivotante em madeira, conduzindo ao living para 4 ambientes integrados — estar, TV, jantar e bar — conectados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda-corpo em vidro e metal.

A varanda gourmet é equipada com armários, bancada em “L” em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão.

No pavimento superior, o hall íntimo conta com espaço para TV ou escritório, podendo ser revertido para um quarto adicional. São 3 suítes, sendo a master com closet e terraço privativo.

Os banheiros possuem acabamento completo, com porcelanato até o teto, louças e metais de qualidade, sendo a suíte master com duas cubas.

A área de serviço é funcional, com lavanderia planejada, bancada em granito e tanque inox, além de área externa ensolarada. Conta ainda com dependência completa de serviço com acesso independente.

A garagem comporta 3 veículos cobertos, com acesso interno à residência.

Diferenciais técnicos:

Aquecimento por boiler elétrico

Abastecimento de água pela Sabesp

Reservatório de 3.000 litros

Sistema individual de tratamento de esgoto

Condomínio Taguaí Gardens – Exclusividade e lazer sofisticado

Com apenas 4 casas modernas, o condomínio oferece segurança com portaria virtual, controle de acesso, câmeras 24h e acesso de pedestres com eclusa.

Área de lazer completa:

Piscina de alvenaria iluminada com prainha

Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza

Vestiários masculino e feminino

Solário com vista privilegiada

Praça do fogo para convivência

VALORES E OPÇÕES DISPONÍVEIS

Casa 1 – Modelo Decorado

Status: Disponível

Obra: 100% finalizada

Valor: R$ 2.460.000,00

Diferenciais: iluminação completa em LED, piso em taco de madeira no pavimento superior e marcenaria planejada (banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet com revestimento na parede da pia)

Casa 3 – Padrão

Status: Disponível

Obra: 100% finalizada

Valor: R$ 2.240.000,00

Observação: entregue com revestimento de piso nos pavimentos térreo e inferior, sem os acabamentos e marcenaria da casa modelo

Casas 2 e 4 – Padrão (personalizáveis, com opção de 4 suítes)

Status: Disponíveis

Obra: em estágio final (finalização após venda – prazo de até 6 meses)

Valor: R$ 2.240.000,00

Observação: possibilidade de personalização; serão entregues com pisos nos pavimentos térreo e inferior, sem os acabamentos da casa modelo