Casa no Condomínio Bosque Clube Cotia – Conforto, Praticidade e Excelente Locali

Localizado na Avenida Brasil, no desejado Condomínio Bosque Clube Cotia (bairro postal Jardim Monte Santo), este apartamento oferece 64,37 m² de área privativa, além de 1 vaga de garagem exclusiva. Uma oportunidade completa tanto para quem busca moradia quanto para quem procura investimento sólido em Cotia.

Características do Imóvel:

• Living espaçoso, com sala de estar e jantar integradas, além de varanda coberta
• Sanca com iluminação embutida, garantindo um ambiente moderno e acolhedor
• Living ampliado com a abertura do 3º dormitório (planta original), proporcionando maior amplitude
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiros com tampo em mármore e box de vidro
• Cozinha integrada ao living, equipada com armários planejados de excelente qualidade
• Área de serviço com armários e tanque
• Aquecimento de água por gás de passagem
• Estado de conservação: Bom
• Ano da construção: 2011
Observação: permanecem no imóvel apenas os móveis planejados (cozinha e lavanderia).

Documentação e condições para compra:
• Documentação 100% regular
• Aceita financiamento bancário
• Aceita FGTS
• Possui saldo de financiamento transferível

Valores:
• Venda: R$ 325.000,00
• Locação: R$ 2.600,00 + IPTU + Condomínio
• Pacote aproximado (jun/25): R$ 3.254,00
• Condomínio (jun/25): R$ 530,74
• IPTU 2025: R$ 1.478,37 (ou 12 x R$ 123,20)
• IPTU vaga adicional: R$ 102,02/ano
• Comissão de locação: 100% do primeiro aluguel líquido

Diferenciais do Bosque Clube Cotia:
O condomínio é reconhecido pelo clima tranquilo, infraestrutura completa e qualidade de vida, aliado a uma localização estratégica com fácil acesso ao centro de Cotia, transporte, comércio, serviços e à Rodovia Raposo Tavares.