casa - Jardim Leonor - Campinas

Casa para venda no bairro Jardim Leonor, em Campinas/SP.

Sim, a região da perfil misto, com presença residencial e comercial.

Pelos cadastros e consultas de CEP, a avenida é predominantemente residencial, mas possui diversos estabelecimentos comerciais e empresas registradas no local, incluindo oficinas, escritórios, consultorias e pequenos comércios.

Nesta localização específica, existem empresas cadastradas na avenida, o que indica viabilidade de uso comercial dependendo do zoneamento exato e da atividade pretendida.

O zoneamento oficial do lote, se é ZM, ZC ou corredor comercial, quais atividades são permitidas, viabilidade para abrir empresa,
emissão de alvará, ou valor comercial médio da região.

A avenida fica dentro do bairro Jardim Leonor, que é um bairro tradicional de Campinas e com boa malha de ruas e acesso.

Pontos importantes:

Próximo de vias grandes como Av. Washington Luís
Acesso relativamente fácil ao centro (cerca de 10 min)
Região com comércio básico e serviços próximos (mercados, padarias, ônibus)

Pontos positivos para morar
Bairro residencial e tranquilo (perfil familiar)
Boa infraestrutura local (comércio de bairro, transporte público perto)
Custo-benefício interessante comparado a bairros mais valorizados
Fácil acesso a regiões importantes da cidade.

Agende sua visita com a Start Imoveis. - 03/06/2026
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