CASA - Fazendinha - 5dorm / 3 suítes em 2 lotes, final de rua, SPA, gourmet e linda vista!

Fazendinha - 5 dormitórios / 3 Suítes, 2 lotes em final de rua, SPA, gourmet e linda vista!   •AT: 1.580,00 m² •AC: 446,00 m² •  • VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) •  •Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes) •Valor do IPTU 2024: R$ 6.488,00 ano à vista ou 10 x de R$ 720,88 •Permuta: não estuda •Documentação: área construída não averbada •Financiamento Bancário: após averbação da área construída •A averbação da área construída e unificação dos lotes será providenciada pelo PP, mediante compromisso de venda e sina. •Estado de Conservação: muito bom •Ano da construção original: 2005   Descritivo do imóvel: •Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista. •Muito confortável e com bom acabamento. •Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada •Repleta de armários. •Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos. •Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema. •Telhas de concreto. •Projeto de gesso e iluminação. •Louças e metais e qualidade. •Horta. •Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba. •Jardim com espaço para piscina. •4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. •Hall de entrada social por uma porta pivotante. •Escada de madeira. •Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim. •5 dormitórios sendo 3 suítes. •ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet. •ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte. •Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla. •Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em “L”, quintal com jardim e vista. •Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala. •Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna. •Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox. •Pergolado anexo ideal para redario. •Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em “U”, 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox. •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários. •Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais. •Canil / depósito. •2 Portões automáticos. •Apto de serviço com quarto, copa e banheiro. •Garagem fechada para 8 vagas cobertas, com parede de pedras. •Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo. Agende sua visita com Daniel. - 07/05/2026