Casa - Fazendinha - 10.490 m²! Ideal para morar ou incorporar: permite lotes de 450m²

Casa  - Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m²   •A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva). •A/C: 434,79 m². •  • VALOR DE VENDA: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais) •  •Valor de Locação: - •Garantia exigida: - •Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jan/24) •Valor do IPTU Ver dados: R$ 18.820,93 ano à vista ou 10 x R$ 2.070,00 •Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor •Documentação: ok •Financiamento Bancário: permite •Estado de Conservação: Bom •Ano da construção original: 1990   Descrição do imóvel: •ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR! •Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização. •Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana. •Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado. •Bosque belíssimo com trilhas e pátios. •Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit. •Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica. •Abastecimento de água: Sabesp. •Armazenamento: 11.000 litros.   Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.   CASA SEDE  -  346 m² •TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL. •Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada. •Hall de entrada social.  •Lavabo com tampo de mármore. •Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar. •Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia. •Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado. •Sala de almoço integrada à cozinha. •Sala de TV. •Hall íntimo com roupeiro. •3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos. •Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro. •Copa cozinha americana planejada repleta de armários. •Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também. •Caixa perdida (porão). •Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte). •Portão automático. •Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas. •Canil. •Depósito. •Aquecimento: Solar com suporte elétrico   ANEXO HÓSPEDES  -  50m² •Varanda / terraço. •Sala / quarto. •Banheiro com chuveiro elétrico. •Cozinha americana. •2 vagas para automóvel. •Cocheira. •Depósito.   ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO)  -  20 m²   ANEXO CASEIRO  -  80 m²  •Varanda. •Sala. •Cozinha americana. •Quarto. •Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos. •Oficina / depósito. Agende sua visita com Daniel. - 03/06/2025