Casa · 335m² · 4 quartos
venda
R$ 3.850.000
Condomínio R$ 1.612
·
IPTU R$ 500
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Casa, Engenho do Mato, Niterói, RJ
Exclusividade, sofisticação e design em um dos melhores condomínios da Região Oceânica conhecido como Ubá Floresta, que está situado na Av. Irineu Sodré 900 no bairro Engenho do Mato em Niterói-Rj.
Assinada pela renomada Brows Projetos e Realizações, esta residência extraordinária une com perfeição o estilo contemporâneo ao industrial, em um projeto arquitetônico que valoriza iluminação natural, integração de espaços e a vista deslumbrante para a Serra da Tiririca.
Implantada em um terreno de 1.180m², a casa se destaca desde a fachada pela imponência e originalidade. No primeiro pavimento, o living com pé-direito duplo conecta-se de forma fluida à sala de jantar e à área de lazer, criando um ambiente acolhedor e impactante ao mesmo tempo. A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina aquecida com cascata e hidromassagem, sauna integrada, lareira, varanda gourmet com churrasqueira a gás e carvão, fogão, forno e uma adega climatizada com capacidade para 300 garrafas.
A cozinha é um show à parte: integrada, elegante e funcional, equipada com ilha central e eletrodomésticos embutidos de alto padrão, como cooktop, micro-ondas, fornos, lava-louças para 14 serviços, tudo envolto em marcenaria planejada de excelente qualidade.
No segundo pavimento, o conforto se traduz em três suítes espaçosas, sendo a máster um verdadeiro refúgio privativo, com 46m², banheira de imersão e um amplo closet.
Diferenciais que elevam o padrão:
Sistema de energia solar com 21 placas fotovoltaicas de 550 w, com infraestrutura para até 27, garantindo 100% de autonomia energética;
Aquecimento a gás para chuveiros e torneiras;
Plataforma de acessibilidade da garagem até a área social;
Sistema de automação Alexa, incluindo persianas motorizadas na sala de jantar;
Climatização total com ar-condicionado em todos os ambientes, sendo ar dutado na sala de jantar.
Um projeto autoral, eficiente e absolutamente único, para quem busca viver com conforto, design e tecnologia, em harmonia com a natureza. - 18/08/2025
Assinada pela renomada Brows Projetos e Realizações, esta residência extraordinária une com perfeição o estilo contemporâneo ao industrial, em um projeto arquitetônico que valoriza iluminação natural, integração de espaços e a vista deslumbrante para a Serra da Tiririca.
Implantada em um terreno de 1.180m², a casa se destaca desde a fachada pela imponência e originalidade. No primeiro pavimento, o living com pé-direito duplo conecta-se de forma fluida à sala de jantar e à área de lazer, criando um ambiente acolhedor e impactante ao mesmo tempo. A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina aquecida com cascata e hidromassagem, sauna integrada, lareira, varanda gourmet com churrasqueira a gás e carvão, fogão, forno e uma adega climatizada com capacidade para 300 garrafas.
A cozinha é um show à parte: integrada, elegante e funcional, equipada com ilha central e eletrodomésticos embutidos de alto padrão, como cooktop, micro-ondas, fornos, lava-louças para 14 serviços, tudo envolto em marcenaria planejada de excelente qualidade.
No segundo pavimento, o conforto se traduz em três suítes espaçosas, sendo a máster um verdadeiro refúgio privativo, com 46m², banheira de imersão e um amplo closet.
Diferenciais que elevam o padrão:
Sistema de energia solar com 21 placas fotovoltaicas de 550 w, com infraestrutura para até 27, garantindo 100% de autonomia energética;
Aquecimento a gás para chuveiros e torneiras;
Plataforma de acessibilidade da garagem até a área social;
Sistema de automação Alexa, incluindo persianas motorizadas na sala de jantar;
Climatização total com ar-condicionado em todos os ambientes, sendo ar dutado na sala de jantar.
Um projeto autoral, eficiente e absolutamente único, para quem busca viver com conforto, design e tecnologia, em harmonia com a natureza. - 18/08/2025
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