Casa · 235m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 719.150
IPTU R$ 1.900
Rua Sepetiba, 100, Siciliano, São Paulo
Casa em Rua Sepetiba - Siciliano - São Paulo/SP
Casa a venda em Rua Sepetiba - Siciliano - São Paulo/SP
Casa para venda em Siciliano com 3 quartos, sendo 1 suíte , 235m²
OPORTUNIDADE RARA PRIMEIRO PREÇO DA RUA! POTENCIAL ABSURDO DE VALORIZAÇÃO
Se você está procurando um imóvel com preço estratégico, terreno generoso e possibilidade real de valorização, esse sobrado na Rua Sepetiba, 55 Siciliano, é exatamente o tipo de oportunidade que não aparece todo dia.
Localizado em uma região tradicional da São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e vias importantes.
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DADOS DO IMÓVEL
Terreno: 282m²
Área construída: 235m²
Valor: R$ 720.000,00 ( o melhor preço da rua)
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CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel possui uma estrutura sólida, porém antiga , ideal para:
Reforma completa
Retrofit moderno
Novo projeto no terreno
Distribuição:
Térreo:
Garagem para até 3 automóveis
Acesso lateral independente com escada para o piso superior
Piso superior (casa principal totalmente plana):
3 dormitórios (1 suíte)
Sala ampla
Cozinha
Quarto de serviço
Fundos:
Área de serviço
1 quarto adicional (hoje usado como cozinha para delivery)
1 lavabo + 1 banheiro
Diferencial importante:
Acesso a um terreno adicional nos fundos, com grande potencial de aproveitamento
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IDEIAS DE APROVEITAMENTO (ALTO POTENCIAL)
Esse imóvel é perfeito para quem enxerga oportunidade:
Construção de edícula moderna ou segunda residência
Espaço gourmet + área de lazer (churrasqueira, piscina, rooftop)
Montar studios para locação (renda passiva)
Ampliação da casa principal
Projeto para uso misto (residencial + comercial leve)
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POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA GRANDE JOGADA?
Valor abaixo do mercado da região
Terreno amplo cada vez mais raro em São Paulo
Excelente para investidores e construtores
Possibilidade de valorização após reforma ou novo projeto
Ideal para quem quer comprar bem e lucrar na saída
Imóveis nesse perfil costumam gerar:
Alta valorização pós-reforma
Excelente retorno em locação
Liquidez maior após modernização
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SOBRE A LOCALIZAÇÃO SICILIANO
A região oferece:
Comércio variado próximo (mercados, padarias, farmácias)
Fácil acesso a avenidas importantes da zona oeste
Escolas e serviços essenciais ao redor
Opções de restaurantes e conveniências
Transporte público acessível
É um bairro com perfil residencial consolidado, ideal tanto para moradia quanto investimento.
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RESUMO DIRETO
Terreno grande + preço agressivo
Casa com estrutura e múltiplas possibilidades
Região com demanda e potencial
Ideal para reformar, investir ou reconstruir
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Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Se você busca um imóvel para transformar e gerar valor, esse é o momento.
Entre em contato e agende sua visita.
É um excelente imóvel nesta localização.
235m² em São Paulo, Siciliano.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Siciliano e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Siciliano, na cidade de São Paulo! Localizado na região central da cidade, o bairro foi fundado em meados do século XIX por imigrantes italianos, principalmente de origem siciliana.
Hoje, o bairro é conhecido por sua rica história, cultura e tradições. É possível encontrar diversos restaurantes italianos, lojas de produtos típicos, além de atrações culturais, como o Museu de Arte e História Siciliana.
Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como bancos, farmácias, supermercados, academias, entre outros. A região também conta com ótimos transportes públicos, que garantem acesso rápido e fácil a todos os pontos da cidade.
Venha conhecer o bairro Siciliano e descubra toda a sua riqueza cultural e histórica. Aproveite para experimentar a culinária típica e conhecer as tradições dos imigrantes italianos. Aqui, você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima experiência em São Paulo.
Ligue agora para (11) e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI:
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Terreno: 282m²
Área construída: 235m²
Valor: R$ 720.000,00 ( o melhor preço da rua)
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O imóvel possui uma estrutura sólida, porém antiga , ideal para:
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Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como bancos, farmácias, supermercados, academias, entre outros. A região também conta com ótimos transportes públicos, que garantem acesso rápido e fácil a todos os pontos da cidade.
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